Boomgaard 14 4881 VX Zundert

Deze instapklare tussenwoning uit 2020 combineert comfortabel wonen met een eigentijdse afwerking, een fijne leefruimte en een heerlijke aangebouwde kunststof serre waar je vrijwel het hele jaar door van kunt genieten. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat je nodig hebt om jarenlang met plezier te wonen.

Ligging
Je woont aan de Boomgaard 14 in de populaire nieuwbouwwijk De Tuinderij, op korte afstand van het gezellige centrum van Zundert. Winkels, horeca, een medisch centrum, openbaar vervoer en een basisschool liggen allemaal binnen handbereik. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen zitten hier goed, dankzij de prachtige natuurgebieden in de omgeving. Werk je in Breda? Dan bereik je de stad in ongeveer 20 autominuten. Zo woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen én de stad dichtbij zijn.

Bouwaard
Deze woning is in 2020 gerealiseerd en volledig geïsoleerd volgens de destijds geldende isolatie- en kwaliteitsnormen. Dankzij de kunststof kozijnen (met uitzondering van de houten voordeur), vier zonnepanelen en de gasgestookte cv-combiketel woon je hier comfortabel en energiezuinig.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote ramen tot aan de vloer zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Een praktische bergkast biedt extra opbergruimte.
Via de achterdeur stap je de aangebouwde kunststof serre in. Dit is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van de woning. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitengevoel, terwijl je beschut zit. De serre is voorzien van glazenschuifdeuren, zonnewering (aan de binnenkant) en verlichting en vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De eigentijdse inrichting en de apparatenwandkast maken dit een fijne plek om iedere dag te koken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De inbouwkast op de grote slaapkamer blijft achter.
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanaf de overloop bereik je bovendien de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Je kunt deze ruimte uitstekend gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij het dakvenster is er aangenaam daglicht aanwezig. Verder vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een aparte technische ruimte met de cv-ketel en de WTW-installatie.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting. Ook de achtertuin is met aandacht ingericht en ligt gunstig op het zuidoosten, zodat je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De aangebouwde kunststof serre verlengt het buitenseizoen en maakt de tuin nog comfortabeler.

Achter in de tuin vind je een houten berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen, tuinieren of gezellig samen kunt genieten van lange zomeravonden.

Bijzonderheden:
+ Kunststof kozijnen met HR glas, houten voordeur (geschilderd in 2025)
+ Alle ramen voorzien van op maat gemaakte horren
+ Nefit C.V. ketel (installatiejaar 2019)
+ Vloerverwarming beneden verdieping (warm water)
+ Elektrische vloerverwarming badkamer
+ 4 zonnepanelen (installatiejaar 2020)
+ Gehele voorzijde en op de 1e verdieping aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig
+ Overkapping aan huis (2021)
+ Energielabel A

Toon meer Toon minder