Boomgaard 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
Je woont hier in de populaire nieuwbouwwijk De Tuinderij, vlakbij het dorpscentrum van Zundert. Winkels, horeca, openbaar vervoer, een medisch centrum en een basisschool liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast zit je hier dicht bij prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Werk je in de stad? Binnen circa 20 autominuten sta je in Breda. Ideaal!
Bouwaard
De woning is in 2021 volledig nieuw ontwikkeld en volledig geïsoleerd volgens de destijds nieuwste isolatie- en kwaliteitsnormen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen (behoudens houten voordeur), 4 zonnepanelen, op de begane grond voorzien van vloerverwarming en voorzien van een gasgestookte cv-combiketel.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, bergkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht, met openslaande tuindeuren naar de veranda. Deze aangebouwde aluminium veranda met glazen schuifdeuren zorgt voor extra leefruimte. Hier zit je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten en verleng je moeiteloos je zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Extra handig is de trapkast in de woonkamer, ideaal voor provisie of extra opslag.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met trapopgang naar zolder. Hier vind je drie slaapkamers van een prettig formaat. Perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een frisse, comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de ruime overloop vind je praktische bergruimte onder de dakschuinte. In de technische ruimte bevinden zich de C.V.-ketel, de warmte-terugwinunit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een volwaardige zolderkamer met dakvenster. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld pad en siergrind. De achtertuin bereik je via de veranda. Hier vind je een combinatie van een grindpad, gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat de houten berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort bereik je de achterom. De fraaie veranda is voorzien van een glazen schuifwand, ingebouwde spotjes en elektrisch zonnescherm.
Bijzonderheden
+ Begane grond heeft vloerverwarming
+ Eerste verdieping verwarmd middels radiatoren
+ Aluminium veranda met lichtspots
+ Berging voorzien van elektra
+ Volledig geïsoleerd
+ Energielabel A
Ben jij op zoek naar een moderne, goed onderhouden woning op een fijne locatie in Zundert? Dan is Boomgaard 23 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, we laten je dit huis graag persoonlijk ervaren!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-04-2026 · Van Hassel Makelaars o.g.Verkocht geboden€ 460.000
-
06-03-2026 · Van Hassel Makelaars o.g.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boomgaard 16 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Populierenl. 23 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 409.500Winnend bod
-
Populierenl. 21 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boomgaard 23 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boomgaard en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boomgaard 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 9.4 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
- Etten-Leur 11.47 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 16.46 km · Treinstation
- Oudenbosch 18.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boomgaard 23 in Zundert ligt tussen de 468.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 7.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boomgaard. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boomgaard 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.