Huispedia
128 m2 wonen
264 m2 perceel
5 kamers
A

Spitter 16

128 m²
264 m²
5 kamers
A
4881 VV Zundert
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 619.000
€ 4.836/m²
Vraagprijs per m²
€ 542K – 606K
Huispedia Woningwaarde
135 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stel je voor: thuiskomen in een ruime, moderne 2-onder-1-kapwoning waar alles klopt. Met 128 m² woonoppervlak, een fijne garage en een volwaardige tweede verdieping met dakkapel heb je hier echt de ruimte om comfortabel te wonen. De moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers én een extra slaapkamer op zolder maken het plaatje compleet. Buiten wacht een keurig aangelegde achtertuin met overkapping en glazen schuifdeuren, waar je het hele jaar door geniet van binnen en buiten.
Ligging
Je woont hier in de jonge en groene wijk De Tuinderij in Zundert. Een rustige, kindvriendelijke omgeving met een prachtig wandelpark letterlijk om de hoek. Tegenover de woning ligt een speeltuin en parkeren doe je gemakkelijk in de directe omgeving. Het dorpscentrum van Zundert ligt op fietsafstand en biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige restaurants en via het voet-fietspad richting de Veldstraat ben je zó in het centrum van Zundert. Dankzij de gunstige ligging nabij de E19/A16 ben je bovendien zó onderweg richting Breda of Antwerpen.
Begane grond
Via de hal met meterkast kom je binnen in de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar boven. De royale woonkamer met erker voelt direct prettig aan en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen hier moeiteloos over in de tuin. In de woonkamer vind je bovendien een praktische vaste kast voor extra bergruimte. De open keuken is licht uitgevoerd en biedt een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is praktisch ingedeeld en klaar voor dagelijks gebruik en compleet met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie ruime slaapkamers. De kamers zijn prettig in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van natuurlijk daglicht en verluchting via het te openen raam alsmede een centraal ventilatiesysteem. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een ligbad, separate douche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Een comfortabele en complete ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de voorzolder met dakkapel, hier bevinden zich ook de wasapparatuur en toegang tot de slaapkamer en de technische ruimte. Onder de schuine dakdelen is praktische bergruimte gecreëerd. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakkapel, een volwaardige kamer die zich uitstekend leent als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Garage
De ruime garage is netjes afgewerkt en bereikbaar via de oprit Daarnaast is er een loopdeur naar de achtertuin en dubbele deuren aan de opritzijde. Praktisch in gebruik, met elektra aanwezig en volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en auto.
Tuin
De achtertuin is keurig aangelegd, diep van formaat en ligt grotendeels op het oosten. Hierdoor geniet je van prettige ochtend- en middagzon, terwijl je in de overkapping ook later op de dag comfortabel buiten zit. Dankzij de glazen schuifdeuren haal je buiten eenvoudig naar binnen en andersom. De tuin is praktisch ingedeeld met een terras, groen en een handige achterom via de garage.
Bijzonderheden:
+Voorzien van vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
+Balansventilatiesysteem aanwezig
+Betonnen verdiepingsvloeren en kunststof kozijnen met HR++ beglazing
+Begane grond v.v. vaste hordeur, 1e en 2e verdieping van op maat gemaakte horren
+Volledig geïsoleerd en energielabel A
+12 zonnepanelen
+Een airco op zolder
+Gelegen in de rustige nieuwbouwwijk De Tuinderij
+Speeltuin direct tegenover de woning
+Op korte afstand van het dorpscentrum van Zundert

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 542.000 - 606.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
264 m2
Inhoud
485 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
135 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 619.000
  2. 25-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 542.000 – 606.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.477/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meidoornstr. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Veldstraat 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Klaprozen 13 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15710
€
Hypotheeksom € 573000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 574,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 152,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.814,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 582.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spitter 16

De WOZ-waarde van Spitter 16 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Spitter 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.25 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Etten-Leur 11.61 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 16.48 km · Treinstation
  • Oudenbosch 18.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spitter 16 in Zundert ligt tussen de 542.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 6.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spitter. Met een vraagprijs van € 619.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spitter 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.