Meidoornstraat 2 4881 AB Zundert

Verrassend ruime en instapklare tweekapper waar je zó in kunt. Hier woon je comfortabel, met een uitgebouwde en lichte woonkamer, een moderne keuken met vernieuwde apparatuur, een praktische badkamer, aparte 2e wasruimte met toilet én een volwaardige fijne tweede verdieping die perfect dienstdoet als derde slaapkamer. Tel daar de vernieuwde dakconstructie, dakkapel, 8 zonnepanelen, HR++ glas en een keurig aangelegde tuin bij op, en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst.

Ligging
Deze woning ligt perfect in de dorpskern van Zundert. Je hebt alles binnen handbereik: winkels, cafés, restaurants, basisscholen en zelfs een medisch centrum liggen op loopafstand. Ook voor de sportieve mensen onder ons is het goed vertoeven met meerdere sportaccommodaties in de buurt. Wil je naar Breda of Antwerpen? Geen probleem, de A58 en E19 liggen op slechts 15 minuten rijden. Openbaar vervoer is ook vlakbij. En wil je even lekker de natuur in? Het uitgestrekte buitengebied van Zundert biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en eerste verdiepingsvloer, houten balklaag op de tweede verdieping. In 2001 is de aanbouw aan de zijkant geplaatst. Het dak is in 2024 vernieuwd, er zijn geïsoleerde dakplaten gelegd op de bestaande constructie en de bestaande pannen zijn teruggelegd, tegelijkertijd is ook de dakkapel gerealiseerd en de schoorsteen verwijderd op het dak en op de tweede verdieping. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas (behalve het wc-raampje en voordeur) in 2023, in dat jaar zijn ook alle kozijnen geschilderd. De spouwmuren van de originele woning zijn nageïsoleerd in 2024. De begane grondvloer is vervangen en geïsoleerd ter plaatse van de hal en het toilet. In 2018 is de tuin aangepakt en een fraaie houten overkapping met berging geplaatst, hierop zijn de 8 zonnepanelen geinstalleerd. In 2020 is in de woonkamer een airco geplaatst, in 2025 op de tweede verdieping.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met frisse tegels, en de deur zorgt meteen voor karakter en sfeer. In de hal vind je het toilet, de trapkast met meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer en keuken. De afwerking met lambrisering en stucwerk geeft een verzorgde en uitnodigende uitstraling.
De woonkamer is heerlijk licht en door de uitbouw biedt deze extra leefruimte. Dubbele tuindeuren verbinden de woonkamer naadloos met de tuin. De houten vloer, schoonmetselwerk en spachtelputz wanden zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airco, zodat je het hele jaar door comfortabel woont.
De dichte keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling met diverse boven- en onderkasten. De keuken is afgewerkt met nieuwe tegels en geschilderde wanden. De apparatuur – waaronder een afzuigkap, gasfornuis, (stoom-)oven en Quooker – is recent vernieuwd, behoudens de koelkast/diepvries. Er is tevens recent een waterontharder geplaatst, in de meterput in de hal. Via de achterdeur stap je direct de tuin in

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot twee fijne slaapkamers, de badkamer, een praktische badkamer/wasruimte én de vaste trap naar de tweede verdieping.
De achterste slaapkamer is lekker ruim en voorzien van een inloopkast/bergruimte bovenop de aanbouw. De badkamer is volledig betegeld en van alle luxe voorzien: een inloopdouche, een Whirlpool ligbad, een strak wastafelmeubel, een designradiator en een badkamerraam.
De tweede badkamer/wasruimte is praktisch ingericht. Hier vind je alle aansluitpunten voor je wasapparatuur, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van laminaat, stucwanden, een houten loftdeur en airco. Dankzij het dakkapel is het hier prettig licht, waardoor het uitstekend geschikt is als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De C.V.-combiketel is netjes weggewerkt in een kast. Onder de dakschuinte vind je diverse praktische bergruimtes.

Tuin
De voor- en zijtuin zijn verzorgd en netjes aangelegd met straatwerk, kiezel en diverse borders met vaste beplanting en hagen. De achtertuin is sfeervol en praktisch ingericht met een terras in sierbestrating, kiezel, plantenborders en een houten schutting die zorgt voor privacy.
Via de zijpoort is de tuin ook achterom bereikbaar – wel zo handig voor fietsen of containers. De echte eyecatcher is de gezellige houten overkapping met aansluitende, geisoleerde houten berging (2018). Dit is dé plek waar je lange zomeravonden doorbrengt met vrienden of familie.
Een fijne beschutte ruimte waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zit.
Daarnaast is er nog een vrijstaande stenen berging (ca. 2.60 x 3.50 m) voorzien van elektra – ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
+ Dakrenovatie: geisoleerde dakplaten met overstekken en dakkapel
+ Spouwmuren nageisoleerd
+ 8 zonnepanelen
+ Hr++ glas ( behalve wc raam en voordeur)
+ Uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren
+ In 2018 tuin vernieuwd en overkapping geplaatst

Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel comfort en een fijne tuin? Dan is dit jouw kans. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Toon meer Toon minder