Huispedia
110 m2 wonen
2.100 m2 perceel
3 kamers
D

Waaijenbergstraat 2

110 m²
2100 m²
3 kamers
D
4881 NC Zundert
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 685.000
€ 6.227/m²
Vraagprijs per m²
€ 583K – 662K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Landelijk wonen met ruimte om je heen én het centrum van Zundert binnen handbereik: Waaijenbergstraat 2 is zo’n plek waar rust en vrijheid vanzelfsprekend voelen. Een royale, vrijstaande woning op een fijn perceel van ca. 2.100 m², met een grote vrijstaande stenen schuur/berging van ca. 100 m² en een erf met volop parkeergelegenheid. Dit is een topobject voor wie buitenaf wil wonen, met de mogelijkheid om het geheel met modernisering helemaal naar eigen smaak te maken.
Ligging
Hier woon je in het buitengebied van Zundert nabij de dorpskern, in een groene, landelijke omgeving met een heerlijk vrij gevoel. De foto’s laten het al zien: hagen, volwassen bomen en open land eromheen geven privacy en rust, terwijl je tegelijkertijd zó richting Zundert rijdt voor winkels, scholen en andere voorzieningen.
Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd in 1980 en beschikt over een degelijke basis uit de bouwperiode. Zo is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (vanuit de bouwperiode). De kap is uitgevoerd met een houten dakbeschot, een zadeldak en dakpannen. De woning heeft een betonnen fundering en is voorzien van een betonnen eerste verdiepingsvloer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel, welke is vervangen in 2020.
Begane grond / Indeling
Je komt binnen in de hal met toiletruimte en de trapopgang. De begane grond is praktisch ingedeeld met een keuken en aansluitend een bijkeuken met kelder, ideaal voor het dagelijkse gemak. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel daglicht en open indeling, met een duidelijke plek voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de achterzijde is er aansluiting naar het inpandige terras en het groen rondom.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een royale indeling met een ruime vide en hal. De verdieping is ruim opgezet met 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische berging. Bovendien is het een mooie open ruimte: je hebt tot aan de nok open zicht, wat deze verdieping een extra ruimtelijk gevoel geeft.
Garage / bijgebouwen
Op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur van ca. 100 m², voorzien van elektra en met aan de voorzijde zijn 2 garagedeuren aanwezig. In combinatie met de verharde bestrating is dit ideaal voor parkeren en manoeuvreren op eigen terrein — of je nu ruimte zoekt voor hobby, opslag, werkplaats of stalling, met de schuur kan het.
Tuin / buitenruimte
Rondom de woning ligt een tuin rondom met volwassen groen, hagen en bomen. Het Perceel is royaal opgezet, met een duidelijk onderscheid tussen het nette tuingedeelte bij de woning en het achtergelegen groen/bosgedeelte. Daarbij hoort een fijn perceel van ca. 2.100 m² in een rechthoekige vorm — een plek waar je ’s ochtends de dag rustig start en ’s avonds vooral de stilte hoort.
Bijzonderheden
+ Vrijstaande woning op een rustige, groene locatie in het buitengebied van Zundert nabij de dorpskern.
+ Royaal Perceel ca. 2.100 m² (rechthoekige vorm).
+ Vrijstaande stenen schuur/berging ca. 100 m², voorzien van elektra en met ca. 2 garagedeuren aan de voorzijde.
+ Ruime, bestraatte oprit tot aan de schuur (en rondom): ideaal voor manoeuvreren én parkeren op eigen terrein.
+ Met enige modernisering dient rekening te worden gehouden, een mooie kans om het geheel helemaal naar eigen woonwensen te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 583.000 - 662.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
2100 m2
Inhoud
511 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Van Hassel Makelaars o.g.
    Verkocht
    € 685.000
  2. 22-05-2026 · Van Hassel Makelaars o.g.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 583.000 – 662.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.645/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinsenstra. 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Rustenburgs. 1 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Laarpark 14 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16670
€
Hypotheeksom € 621000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 715,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 152,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 214,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.996,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 724.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waaijenbergstraat 2

De WOZ-waarde van Waaijenbergstraat 2 is 724.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waaijenbergstraat en 16.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Waaijenbergstraat 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 6.18 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Etten-Leur 12.74 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 15.45 km · Treinstation
  • Breda 17.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 930 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waaijenbergstraat 2 in Zundert ligt tussen de 583.000 en 662.000 euro. Deze waarde is 1.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waaijenbergstraat. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waaijenbergstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.