Waaijenbergstraat 3 4881 NB Zundert

Vrijstaand wonen met volop ruimte, rust en mogelijkheden, dat is precies wat deze woning in het buitengebied van Zundert te bieden heeft. Op een royaal perceel van maar liefst 4.255 m² geniet je van het buitenleven, terwijl alle dagelijkse voorzieningen én de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen verrassend dichtbij liggen. De combinatie van een vrijstaande woning, een royale schuur van circa 158 m² en een agrarisch perceel/weiland maakt dit een unieke plek voor liefhebbers van ruimte, hobby of werken aan huis. Bovendien biedt de indeling mogelijkheden om gelijkvloers te wonen.

Ligging
Deze vrijstaande woning ligt in het landelijke buitengebied van Zundert, een omgeving waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Vanuit huis wandel of fiets je zo het uitgestrekte buitengebied in. Tegelijkertijd bereik je dankzij de gunstige ligging eenvoudig de snelweg richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het gezellige dorpscentrum van Zundert ligt op korte fietsafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum en diverse sportfaciliteiten.

Bouwaard
Deze vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910, beschikt over een betonnen begane-grondvloer en een houten verdiepingsvloer. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Begane grond
Via de hal, waar zich tevens de meterkast bevindt, kom je binnen in de woonkamer. Deze vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open haard en de houten balken aan het plafond zorgen voor een sfeervolle uitstraling.

Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een recht keukenblok voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Er is voldoende ruimte voor een extra eettafel, terwijl ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier zijn gesitueerd. De aanwezige kelder biedt extra praktische bergruimte. Dankzij de lichtkoepel en de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen. Via een loopdeur bereik je de overkapping.

Vanuit de keuken kom je in een tussenruimte met de trap naar de eerste verdieping, de ruime badkamer en een gang die toegang geeft tot het separate toilet en de overige vertrekken. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De praktische bijkeuken beschikt over een extra keukenblok met wastafel, veel bergruimte en een loopdeur naar de oprit. Vanuit hier is tevens een extra (slaap)kamer bereikbaar. Via een schuifdeur is de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en toilet.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar en bergruimte achter knieschotten. Ook beide slaapkamers beschikken over bergruimte en zijne beide voorzien van daglicht middels een dakraam.

Royale schuur
Een absolute meerwaarde van het geheel is de royale vrijstaande schuur van circa 158 m². De schuur is verdeeld in drie afzonderlijke gedeelten en is toegankelijk via twee grote schuifdeuren. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby's, werkruimte of het stallen van voertuigen en materieel.

Tuin
Rondom de woning ervaar je de vrijheid van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een brede oprit met volop parkeergelegenheid en een verzorgd aangelegde voortuin met diverse beplanting.

Aan de achterzijde bevindt zich een grotendeels afsluitbare overkapping. Achter de schuur ligt een ruim weiland met agrarische bestemming, volledig omheind met een haag en hekwerk. Hierdoor biedt het perceel volop ruimte voor liefhebbers van dieren, hobby of simpelweg het genieten van het landelijke karakter.

Bestemming
Het perceel kent een combinatie van bestemmingen. De woning is gelegen op een woonbestemming, terwijl het achtergelegen weiland een agrarische bestemming heeft.

Bijzonderheden
+ Vrijstaande woning op een royaal perceel van 4.255 m²
+ Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
+ Royale schuur van circa 158 m² met drie compartimenten
+ Brede oprit met volop parkeergelegenheid
+ Rustige ligging in het buitengebied van Zundert met uitstekende verbindingen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen

Toon meer Toon minder