Waaijenbergstraat 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
Deze vrijstaande woning ligt in het landelijke buitengebied van Zundert, een omgeving waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Vanuit huis wandel of fiets je zo het uitgestrekte buitengebied in. Tegelijkertijd bereik je dankzij de gunstige ligging eenvoudig de snelweg richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het gezellige dorpscentrum van Zundert ligt op korte fietsafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum en diverse sportfaciliteiten.
Bouwaard
Deze vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910, beschikt over een betonnen begane-grondvloer en een houten verdiepingsvloer. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Begane grond
Via de hal, waar zich tevens de meterkast bevindt, kom je binnen in de woonkamer. Deze vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open haard en de houten balken aan het plafond zorgen voor een sfeervolle uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een recht keukenblok voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Er is voldoende ruimte voor een extra eettafel, terwijl ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier zijn gesitueerd. De aanwezige kelder biedt extra praktische bergruimte. Dankzij de lichtkoepel en de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen. Via een loopdeur bereik je de overkapping.
Vanuit de keuken kom je in een tussenruimte met de trap naar de eerste verdieping, de ruime badkamer en een gang die toegang geeft tot het separate toilet en de overige vertrekken. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De praktische bijkeuken beschikt over een extra keukenblok met wastafel, veel bergruimte en een loopdeur naar de oprit. Vanuit hier is tevens een extra (slaap)kamer bereikbaar. Via een schuifdeur is de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en toilet.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar en bergruimte achter knieschotten. Ook beide slaapkamers beschikken over bergruimte en zijne beide voorzien van daglicht middels een dakraam.
Royale schuur
Een absolute meerwaarde van het geheel is de royale vrijstaande schuur van circa 158 m². De schuur is verdeeld in drie afzonderlijke gedeelten en is toegankelijk via twee grote schuifdeuren. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s, werkruimte of het stallen van voertuigen en materieel.
Tuin
Rondom de woning ervaar je de vrijheid van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een brede oprit met volop parkeergelegenheid en een verzorgd aangelegde voortuin met diverse beplanting.
Aan de achterzijde bevindt zich een grotendeels afsluitbare overkapping. Achter de schuur ligt een ruim weiland met agrarische bestemming, volledig omheind met een haag en hekwerk. Hierdoor biedt het perceel volop ruimte voor liefhebbers van dieren, hobby of simpelweg het genieten van het landelijke karakter.
Bestemming
Het perceel kent een combinatie van bestemmingen. De woning is gelegen op een woonbestemming, terwijl het achtergelegen weiland een agrarische bestemming heeft.
Bijzonderheden
+ Vrijstaande woning op een royaal perceel van 4.255 m²
+ Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
+ Royale schuur van circa 158 m² met drie compartimenten
+ Brede oprit met volop parkeergelegenheid
+ Rustige ligging in het buitengebied van Zundert met uitstekende verbindingen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 625.000
-
21-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
29-07-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rustenburgs. 2-C Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 719.000Winnend bod
-
Rustenburgs. 1 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Waaijenberg. 1 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 885.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 612.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waaijenbergstraat 3 is 612.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waaijenbergstraat en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Waaijenbergstraat 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.76 km · 6 min. fietsen
- Snelweg afrit 6.1 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 1.5 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.42 km · 9 min. fietsen
- Etten-Leur 12.75 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 15.41 km · Treinstation
- Breda 17.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 970 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Waaijenbergstraat 3 in Zundert ligt tussen de 739.000 en 859.000 euro. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waaijenbergstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waaijenbergstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.