Huispedia
115 m2 wonen
4.255 m2 perceel
4 kamers
G

Waaijenbergstraat 3

115 m²
4255 m²
4 kamers
G
4881 NB Zundert
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.435/m²
Vraagprijs per m²
€ 739K – 859K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met volop ruimte, rust en mogelijkheden, dat is precies wat deze woning in het buitengebied van Zundert te bieden heeft. Op een royaal perceel van maar liefst 4.255 m² geniet je van het buitenleven, terwijl alle dagelijkse voorzieningen én de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen verrassend dichtbij liggen. De combinatie van een vrijstaande woning, een royale schuur van circa 158 m² en een agrarisch perceel/weiland maakt dit een unieke plek voor liefhebbers van ruimte, hobby of werken aan huis. Bovendien biedt de indeling mogelijkheden om gelijkvloers te wonen.
Ligging
Deze vrijstaande woning ligt in het landelijke buitengebied van Zundert, een omgeving waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Vanuit huis wandel of fiets je zo het uitgestrekte buitengebied in. Tegelijkertijd bereik je dankzij de gunstige ligging eenvoudig de snelweg richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het gezellige dorpscentrum van Zundert ligt op korte fietsafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum en diverse sportfaciliteiten.
Bouwaard
Deze vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910, beschikt over een betonnen begane-grondvloer en een houten verdiepingsvloer. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Begane grond
Via de hal, waar zich tevens de meterkast bevindt, kom je binnen in de woonkamer. Deze vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open haard en de houten balken aan het plafond zorgen voor een sfeervolle uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een recht keukenblok voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Er is voldoende ruimte voor een extra eettafel, terwijl ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier zijn gesitueerd. De aanwezige kelder biedt extra praktische bergruimte. Dankzij de lichtkoepel en de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen. Via een loopdeur bereik je de overkapping.
Vanuit de keuken kom je in een tussenruimte met de trap naar de eerste verdieping, de ruime badkamer en een gang die toegang geeft tot het separate toilet en de overige vertrekken. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De praktische bijkeuken beschikt over een extra keukenblok met wastafel, veel bergruimte en een loopdeur naar de oprit. Vanuit hier is tevens een extra (slaap)kamer bereikbaar. Via een schuifdeur is de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en toilet.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar en bergruimte achter knieschotten. Ook beide slaapkamers beschikken over bergruimte en zijne beide voorzien van daglicht middels een dakraam.
Royale schuur
Een absolute meerwaarde van het geheel is de royale vrijstaande schuur van circa 158 m². De schuur is verdeeld in drie afzonderlijke gedeelten en is toegankelijk via twee grote schuifdeuren. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s, werkruimte of het stallen van voertuigen en materieel.
Tuin
Rondom de woning ervaar je de vrijheid van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een brede oprit met volop parkeergelegenheid en een verzorgd aangelegde voortuin met diverse beplanting.
Aan de achterzijde bevindt zich een grotendeels afsluitbare overkapping. Achter de schuur ligt een ruim weiland met agrarische bestemming, volledig omheind met een haag en hekwerk. Hierdoor biedt het perceel volop ruimte voor liefhebbers van dieren, hobby of simpelweg het genieten van het landelijke karakter.
Bestemming
Het perceel kent een combinatie van bestemmingen. De woning is gelegen op een woonbestemming, terwijl het achtergelegen weiland een agrarische bestemming heeft.
Bijzonderheden
+ Vrijstaande woning op een royaal perceel van 4.255 m²
+ Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
+ Royale schuur van circa 158 m² met drie compartimenten
+ Brede oprit met volop parkeergelegenheid
+ Rustige ligging in het buitengebied van Zundert met uitstekende verbindingen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 739.000 - 859.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
4255 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2
Achtertuin
Noord
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 625.000
  2. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 29-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 739.000 – 859.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.948/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rustenburgs. 2-C Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 719.000
    Winnend bod
  • Rustenburgs. 1 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Waaijenberg. 1 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 885.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20230
€
Hypotheeksom € 799000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 604,-
Rioolheffing · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · bewoners € 152,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.852,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 612.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waaijenbergstraat 3

De WOZ-waarde van Waaijenbergstraat 3 is 612.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waaijenbergstraat en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Waaijenbergstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zundert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 6.1 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Etten-Leur 12.75 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 15.41 km · Treinstation
  • Breda 17.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 970 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waaijenbergstraat 3 in Zundert ligt tussen de 739.000 en 859.000 euro. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waaijenbergstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waaijenbergstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.