1461 HD Zuidoostbeemster · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
133 m² wonen · 158 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2022 · Energielabel A++
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 691.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Muscatstraat in Zuidoostbeemster ligt deze bijzondere eengezinswoning. Muscatstraat 12 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 158 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Muscatstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Muscatstraat 12 is gelegen in de fraaie buurt Beemster. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zuidoostbeemster, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Muscatstraat 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Purmerend
De WOZ-waarde van Muscatstraat 12 is 636.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Muscatstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Muscatstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 650.000
Benonistraat 32
131 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 625.000
Vlinderslag 22
136 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 625.000
Vlinderslag 39
138 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 600.000
Tulameenpad 12
129 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 398.000
Burgemeeste. 4
84 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 525.000
Ninaberstra. 10
134 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 575.000
Ninaberstra. 12
136 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 700.000
Jacobus Bou. 5
117 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 750.000
Benonistraat 30
139 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 875.000
Remarkastra. 23
156 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zuidoostbeemster ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Muscatstraat 12 op € 691.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Muscatstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)