1461 CC Zuidoostbeemster
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Noorderpad in Zuidoostbeemster ligt deze bijzondere eengezinswoning. Noorderpad 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 67 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 350 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Noorderpad. Als we naar het perceel kijken is dit 61.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Noorderpad 23 is gelegen in de fraaie buurt Beemster. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zuidoostbeemster, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noorderpad 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Purmerend
De WOZ-waarde van Noorderpad 23 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderpad en 7.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Noorderpad 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorderpad 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Purmerender. 84
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000 k.k.
Purmerender. 222
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 700.000
Purmerender. 198
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 399.500
Gasinjetstr. 68
73 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Hendrik Wag. 7
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
Prinses Wil. 23
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 365.000
Scheldestra. 8
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 445.000
Drontermeer 9
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Gasinjetstr. 54
74 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Van IJsendi. 69
74 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zuidoostbeemster schatten we de waarde van Noorderpad 23 nu tussen € 468.000 en € 544.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorderpad 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
