Wulp 7 1722 JC Zuid-Scharwoude

WATER RONDOM, EEN EIGEN BOS EN ALLE RUIMTE OM HIER UW THUIS VAN TE MAKEN.

Sommige plekken laten je simpelweg niet meer los. Wulp 7 is zo’n plek. Sinds de bouw in 1990 gekoesterd door dezelfde eigenaar, en nu voor het eerst beschikbaar voor een nieuw hoofdstuk. Klaar om met dezelfde liefde aangepast te worden aan uw smaak, stijl en de wensen van nu.

De ligging is werkelijk uniek: aan het einde van een mooie straat, gesitueerd op een groen schiereiland, waar een weelderige tuin, een eigen stukje bos, de groene specht en ijsvogel op u wachten. Een woning op een prachtige plek die u zelden tegenkomt.

Alle ruimte voor uw eigen wensen
Stap voor stap aanpassen of meteen moderniseren? Het huis biedt een veelzijdige indeling en met een paar gerichte ingrepen past u de woning aan uw leefstijl of levensfase aan.
Een woning vol potentie, op een prachtige droomplek.

Kom binnen:
Via de entree stapt u binnen in een verrassend ruime hal die meteen laat zien dat deze woning anders is ingedeeld dan veel andere huizen. Vanaf hier bereikt u alle ruimtes op de begane grond — inclusief een slaapkamer en badkamer — én de verdieping. De ruime opzet van de hal onderstreept het ruimtelijke karakter van de woning.

Woonkamer en keuken
Rondom grote raampartijen, uitzicht op het groen en volop daglicht: de woonkamer heeft een fantastische basis. Er is ruimschoots plek voor een royale zithoek bij de houtkachel en een grote eettafel. Door de naastgelegen ruimte(n) bij de woonkamer te betrekken, ontstaat een grote open leefruimte.
De huidige keuken is afzonderlijk gelegen. Dankzij de ramen is ook hier volop daglicht aanwezig. U kunt de ruimte uiteraard moderniseren binnen de bestaande indeling, maar wie groter durft te denken, ziet hier juist de kans om de keuken onderdeel te maken van het woongedeelte.

Slaapkamer en badkamer (begane grond)
Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer met deur naar de tuin. De naastgelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Dit maakt de woning geschikt voor volledig gelijkvloers wonen. Bovendien voegt u deze ruimte met een kleine ingreep eenvoudig bij de woonkamer, maar de kamer is eveneens ideaal als kantoor, speelruimte of extra leefruimte.

Bijkeuken en garage
De ruime bijkeuken, met aansluitingen voor het witgoed en veel opbergruimte, dient tevens als binnendoorverbinding met de garage. Er is volop ruimte voor uw energietransitie.
De garage zelf is uitgerust met een (warm)watervoorziening met spoelbak. De deur naar de tuin geeft u bovendien een ideale achterom.

Eerste verdieping
De opvallend ruime overloop vormt het centrale hart van deze verdieping en geeft toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en een inpandige bergruimte of inloopkast.
Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een eigen dakkapel, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra ruimte. De twee kamers aan de achterzijde kijken prachtig uit over het water en het omringende groen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, een nette en functionele ruimte.

Vliering
Geen gebrek aan opbergruimte: boven vindt u een handige vliering voor de seizoensspullen, eventueel nog makkelijker toegankelijk te maken door het plaatsen van een vlizotrap.

Buitenleven
Wie hier naar buiten stapt, voelt direct de magie van deze plek. U woont op uw eigen groene schiereiland, omringd door water en met achterop het perceel zelfs een eigen stukje bos.

De weelderig aangelegde tuin biedt volop privacy en verrast met volwassen groen, speelse doorkijkjes en verschillende terrassen in zon en schaduw.
Verder naar achteren wandelt u zo uw eigen bos in. Een bijzonder stukje natuur op eigen terrein dat deze plek nog meer vrijheid en privacy geeft.

De woning ligt aan doorgaand vaarwater, op korte afstand van de Noorderplas en midden in het Duizend Eilandenrijk. Bootje aan de steiger en varen maar. Aan de voorzijde ligt de woning mooi teruggetrokken in het groen en is volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
Een droomplek voor wie houdt van tuinieren, varen en vooral heel veel buiten zijn.

Tot slot
Ondanks de groene en rustige ligging woont u hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In Zuid-Scharwoude en de omliggende dorpen vindt u diverse scholen, supermarkten, zorg- en sportvoorzieningen en natuurlijk ook gezellige horeca.

Winkelcentrum BroekerVeiling ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en speciaalzaken. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u bovendien eenvoudig richting Heerhugowaard, Alkmaar en de A9.
Rust en ruimte rondom huis, zonder in te leveren op het gemak van voorzieningen dichtbij.
Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken
- Vrijstaande woning op een bijzonder groen schiereiland
- Gelegen aan doorgaand vaarwater in het Duizend Eilandenrijk
- Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en houtkachel
- Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen
- Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping
- Tweede badkamer op de eerste verdieping
- Ruime berging/bijkeuken met inpandige doorgang naar de garage
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein
- Scholen, winkels, zorg- en sportvoorzieningen op korte afstand
- Goede bereikbaarheid richting Heerhugowaard, Alkmaar en de A9

Toon meer Toon minder