Wulp 4 1722 JC Zuid-Scharwoude

WONEN AAN HET WATER, MIDDEN IN HET DUIZEND EILANDENRIJK.
DIT IS EEN PLEK WAAR WONEN U EEN PERMANENT VAKANTIEGEVOEL GEEFT

Verscholen tussen het groen, direct aan vaarwater en omringd door rust en natuur staat deze royale villa op een unieke locatie. Hier komen luxe, comfort en buitenleven prachtig samen. Vanuit uw eigen boothuis vaart u zó richting de Noorderplas en het historische centrum van Alkmaar, terwijl u thuis iedere dag geniet van privacy en een tuin die voelt als een privé park.

Binnen wacht een sfeervol familiehuis met royale leefruimtes, twee badkamers en een hoogwaardige afwerking. Buiten ervaart u het ultieme vakantiegevoel, iedere dag opnieuw.

Kom binnen
De royale entree vormt direct een stijlvol visitekaartje van de woning. De natuurstenen vloer loopt drempelloos door over vrijwel de gehele begane grond en vormt samen met de warme houten trap en rustige kleurstellingen een sfeervol geheel. Het hoge afwerkingsniveau zorgt direct voor een gevoel van luxe en thuiskomen. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de moderne toiletruimte, de trapopgang, de meterkast en de ruime inpandige garage.

Woonkamer en keuken
Zodra u de glazen deur naar de woonkamer opent, valt direct op hoeveel licht hier naar binnen stroomt. Dankzij de grote raampartijen kijkt u prachtig weg over het groen rondom de woning.

De royale woonkamer voelt licht en sfeervol aan. De moderne open haard uit 2022 vormt een echte blikvanger en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor meerdere zithoeken. Via de schuifpuien loopt u zo de zonnige zijtuin op het zuidoosten en de achtertuin op het zuidwesten in, waardoor binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen.

De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl. De hoogglans witte eikenhouten fronten geven de keuken een luxe en stoere uitstraling, terwijl de praktische indeling zorgt voor volop werk- en opbergruimte. Uiteraard beschikt de keuken over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander. Tijdens het koken kijkt richting de rustige straatzijde en het groen.

De gehele begane grond is, met uitzondering van de garage, voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Bijkeuken
Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met was- en droogopstelling, extra keukenblok en veel kastruimte. Dankzij de buitendeur is dit bovendien een ideale additionele entree.

In combinatie met de drempelloze afwerking en hoogwaardige materialen ontstaat hier een woonlaag die niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch is in het dagelijks leven.

Eerste verdieping
Via de stijlvolle houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar direct opnieuw het hoge afwerkingsniveau opvalt. De fraaie laminaatvloer is over de gehele verdieping doorgelegd en zorgt samen met de lichte wanden en schuine daklijnen voor een sfeervolle uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom, met en suite badkamer. Een slaapkamer met alle ruimte om meerdere functies te combineren, zoals een leeshoek. De openslaande deur naar het inpandige balkon maakt deze kamer extra bijzonder. Hier begint de dag met uitzicht over het groen en de rustige straat.

Aansluitend bereikt u de moderne badkamer en suite, uitgevoerd in een tijdloze stijl. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een design handdoekwarmer. Dankzij het raam profiteert u hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Uiteraard ontbreekt ook hier de vloerverwarming niet.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim opgezet en beschikt over een fraaie inbouwkledingkast met schuifdeuren. Door de combinatie van een gevelraam en een dakraam profiteert deze kamer van een fijne hoeveelheid daglicht.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee royale slaapkamers met uitzicht over de groene tuin. De schuine daklijnen en zichtbare balken zorgen hier voor extra sfeer en karakter. Deze kamers lenen zich uitstekend als slaapvertrek, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer.

Tussen de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische walk-in closet.
De tweede badkamer sluit perfect aan bij de stijl van de woning en beschikt over een inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel
Aan de zijkant van de woning is in 2024 de dakkapel vervangen door een nieuwe dakkapel met 2 elektrische screens.

Zolder
Via één van de slaapkamers aan de achterzijde bereikt u middels een vlizotrap de praktische zolderverdieping. Een fijne extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Garage
De royale garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van fietsen, een boot of een auto. Dankzij de dubbele deuren aan de achterzijde is ook de tuin eenvoudig bereikbaar.

Buitenleven
Wat een locatie… Hier geeft buiten zijn u een permanent vakantiegevoel.
Deze woning ligt op een riant perceel direct aan vaarwater, midden in het geliefde Duizend Eilandenrijk. Een plek waar u zó uw eigen sloep instapt voor een ontspannen vaartocht richting de Noorderplas en het historische Alkmaar.

De voortuin geeft de woning een verzorgde uitstraling. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en via de achterom loopt u eenvoudig door naar de zij- en achtertuin.

Direct aan de woning liggen twee royale terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Onder de elektrische zonwering geniet u hier van lange zomeravonden met uitzicht over het groen en het water.

Verder de tuin in strekt het perceel zich indrukwekkend uit langs het water, met volwassen bomen, kleurrijke borders en sfeervolle zitplekken. Helemaal aan de waterkant bevindt zich een extra terras met fenomenaal uitzicht over het Duizend Eilandenrijk.

En dan het absolute droomplaatje voor de watersportliefhebber: uw eigen boothuis. Hier ligt uw sloep veilig en droog gestald, direct aan huis.

Daarnaast beschikt de tuin over een extra schuur voor tuingereedschap en loungekussens.

Tot slot
Ook de ligging van deze woning maakt het plaatje compleet. U woont hier in een groene, ruim opgezette villawijk midden in het karakteristieke Duizend Eilandenrijk, waar water, natuur en rust prachtig samenkomen en bevinden dagelijkse voorzieningen zich verrassend dichtbij.

Voor de boodschappen rijdt u in enkele minuten naar winkelcentrum Broekerveiling of het nabijgelegen centrum van Zuid- en Noord-Scharwoude, waar u terecht kunt voor supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u eenvoudig richting Alkmaar, Heerhugowaard en de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken
• Vrijstaande villa direct aan vaarwater in het geliefde Duizend Eilandenrijk
• Vier royale slaapkamers en twee moderne badkamers
• Master bedroom met badkamer en suite en inpandig balkon
• Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Royale inpandige garage met dubbele deuren naar de tuin
• Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
• Tuin uiterst gunstig gelegen op het zuidwesten
• Gelegen in een groene, rustige villawijk nabij voorzieningen en uitvalswegen
• Energielabel: B
• Bouwjaar: 1990
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 176 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 52 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m²
• Externe bergruimte: ca. 9 m²
• Bruto inhoud woning: ca. 810 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 1419 m²

Toon meer Toon minder