Dorpsstraat 94, Broek op Langedijk
179 m²
345 m² perceel
5 kamers
€ 699.000
Laag in de markt
Verkocht
Dorpsstraat 446 1722 EJ Zuid-Scharwoude
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 860.000 -
950.000
Wonen
315 m2
Perceel
430 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** LET OP: het betreft een bieden vanaf prijs ***
Wonen in één van de meest bekende panden in Langedijk? Het kan nu! Het pand; beter bekend als ”de paardenslagerij” is bijzonder ruim (10 kamers!!!) en door de huidige eigenaren de laatste jaren enorm onder handen genomen, met name in de verduurzaming van de woning; denkt u hierbij aan 13 zonnepanelen ( opbrengst 4100 kwh per jaar ), HR++ glas, geïsoleerde tussenvloeren / plafonds. Hierdoor is het huidige gasverbruik slechts 1950 m³ met een 5 persoons huishouden. De centrale ligging waar supermarkten, scholen, bushalte op loopafstand zijn mag niet onvermeld blijven.
Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 315 m², een inhoud van 1.300 m³ en de dubbele voorzieningen is dit een uitermate geschikte woning om te gebruiken voor dubbele bewoning of kangoeroe woning, met voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voorkant als de achterkant van de woning. Het voormalige winkelgedeelte aan de straatzijde is volledig omgezet naar wonen en biedt een zee van ruimte. De keurige afwerking en de dubbele woon mogelijkheid maken het een unieke woon mogelijkheid. Met trots leiden wij u door deze prachtige woning, welke nu in prijs is verlaagd!
Algemeen
Bouwjaar: 1903
Inhoud: ± 1.300 m³
Woonoppervlakte: ± 315 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, Sectie G, nummer 3995
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komt u direct in de 1e woonkamer. Deze is zeer netjes afgewerkt en recent voorzien van een nieuwe keuken met een ruime eethoek en de trap naar de eerste verdieping.
Via de hal bereikt u de eerste twee slaapkamers op de begane grond en de tweede woonkeuken met en-suite deuren naar de tweede woonkamer.
Vanuit de hal zijn ook de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en de separate toiletgroep bereikbaar. Aan het einde van de hal vindt u een enorme recreatieruimte waar u eventueel een opslag of kantoorruimte van kan maken. Als u de ruimte splitst heeft u zelfs de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin.
1e Verdieping:
Deze verdieping is via de trap in de voor keuken bereikbaar en biedt nog eens de plaats aan maar liefst 4 slaapkamers en een optionele badkamer. Deze optionele badkamer met een oppervlakte van ca. 9m² is momenteel alleen voorzien van een toilet, maar is uiteraard ook te voorzien van een douche en/of bad.
2e Verdieping:
Deze verdieping is een bergzolder in de nok van de woning en biedt evengoed een zee aan bergruimte.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt niet alleen veel ruimte, maar ook veel privacy. Met een veranda, zonneterras en een aparte fietsenschuur een heerlijke plek om van de zon te genieten. Tevens is er via een poort een ontsluiting naar de achtergelegen Witte kruisstraat. Langs de woning loopt een steeg van voor naar achter de woning.
Bijzonderheden:
- energielabel D;
- 13 zonnepanelen;
- enorm ruime woning met optie tot dubbele bewoning;
- zeer fraai onder handen genomen en verduurzaamd;
- zeer centrale ligging aan de Dorpsstraat;
- aanvaarding in overleg;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 860.000 - 950.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1903
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 315 m2
- Perceeloppervlakte 430 m2
- Inhoud 1304 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 446 in Zuid-Scharwoude
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 860.000 -
950.000
+8.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 1.889/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 446 in Zuid-Scharwoude ligt tussen de 860.000 en 950.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 446.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jan Glijnis. 29-A
Heerhugowaard
77%
300 m²
-15 m²
800 m²
+370 m²
vrijstaande woning
€ 900.000
feb 2024
Mondriaanla. 2
Heerhugowaard
73%
248 m²
-67 m²
629 m²
+199 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Kosterij 18
Broek op Langedijk
60%
326 m²
+11 m²
1217 m²
+787 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 446 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-12-2023
Verkocht
04-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 446 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,08 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 6,27 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 475.211
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 446.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 446 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 446 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 446 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus