Dorpsstraat 312 1722 EC Zuid-Scharwoude

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, een royale tuin én volop mogelijkheden
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, comfort en flexibiliteit? Dan is deze verrassend ruime woning in Zuid-Scharwoude absoluut een bezichtiging waard.

De woning is rond 1994 volledig opnieuw opgebouwd en door de royale indeling geschikt voor uiteenlopende woonwensen.
Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, een atelier, hobbyruimte of zelfs levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en de mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond.
Met een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2022, een serre, een grote tuin, garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, 4 slaapkamers en 12 zonnepanelen is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde betreed je de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne, open sfeer. De vloerverwarming, houtkachel en verzorgde afwerking zorgen voor extra comfort en warmte. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is in 2022 volledig vernieuwd. De keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, combimagnetron, inductiekookplaat, kokend heet waterkraan, koel-/vriescombinatie en een stijlvol natuurstenen werkblad. Dankzij de praktische indeling is er veel werk- en bergruimte aanwezig.
Aan de achterzijde bevindt zich een extra lichte multifunctionele ruimte met uitzicht op de tuin. Deze kamer is ideaal als werkruimte, atelier, speelkamer, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. De aangrenzende serre versterkt het gevoel van ruimte en vormt een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van een nette afwerking. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras.
De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met een combinatie van gazon, bestrating en diverse beplanting. Dankzij het royale perceel zijn er altijd meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten.
Via de achtertuin bereikt u de garage welke zowel via de tuin als achterom te betreden is. Garage is voorzien van elektra en de mogelijkheid om een laadpaal aan te sluiten. Voor de garage is er een eigen parkeerplaats, daarnaast is er de mogelijkheid voor het parkeren van een tweede auto op eigen terrein aan de voorzijde van het huis, meerdere plaatsen eventueel mogelijk.

Deze woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en goed onderhouden:
1994 volledig opnieuw opgebouwd
Keuken vernieuwd in 2022
12 zonnepanelen met een totale capaciteit van circa 4.300 Wp
HR cv-ketel uit 2016
Vloer- en dakisolatie aanwezig
Deels voorzien van nieuw glas
Serre aan de achterzijde
Grote stenen garage met elektra
Gelegen op twee kadastrale percelen
Royale tuin en dakterras

Recent uitgevoerde werkzaamheden
2025: stuc- en schilderwerk uitgevoerd in de woonkamer en serre
2024: buitenzijde geschilderd, platte daken boven de serre, voordeur en dakkapellen vernieuwd, dakkapellen voorzien van Keralit en extra isolatie, nieuwe balustrade geplaatst bij het dakterras en deels nieuw glas geplaatst
2023: platte dak van de garage en de daktrimmen vervangen
2020: tuin opnieuw aangelegd

Locatie
De woning is gelegen aan de sfeervolle Dorpsstraat van Zuid-Scharwoude. Doordat dit gedeelte van de straat slechts aan één zijde is bebouwd, geniet u van een vrij en open uitzicht. Rondom de woning is bovendien voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer, zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van rustig wonen en optimaal gemak.) Hier woon je in een prettige dorpsomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook Alkmaar en Heerhugowaard zijn snel bereikbaar.

Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het nabijgelegen Geestmerambacht is ideaal voor wandelen, fietsen, hardlopen, zwemmen en ontspannen aan het water.
Een vrijstaande woning met ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden.

Kom zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft en plan snel een bezichtiging!

Toon meer Toon minder