Laan van Broekhorn 91, Heerhugowaard
169 m²
440 m² perceel
5 kamers
€ 825.000
Redelijke vraagprijs
Dorpsstraat 346 1722 ED Zuid-Scharwoude
€ 875.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 826.000 -
912.000
Wonen
218 m2
Perceel
590 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KANJER VAN EEN WOONHUIS MET KARAKTER! AAN DOORGAAND VAARWATER EN GROTE GARAGE/SCHUUR.
Werkelijk een geweldig ruim karaktervol woonhuis, midden in het dorp en aan doorgaand vaarwater! Echt uniek. Voorheen is dit een slagerij geweest. Deze woning is al generaties lang in dezelfde familie en nu beschikbaar voor u!
Het heeft niet alleen vier slaapkamers, twee badkamers en een enorme woonkamer met open keuken. Het heeft ook een kantoor aan huis en een grote garage/schuur waar u zich kunt uitleven.
Dat het dan ook nog eens goed is onderhouden, geen verbouwingen nodig heeft en u er eigenlijk zo in kan is het ook nog een voordeel dat het is voorzien van 25 zonnepanelen op het platte dak.
Kom Binnen:
Hal, toilet, trapopgang eerste verdieping. Door naar de echt ruime woonkamer met open keuken. Hier moet u even bijkomen van de indrukken. Een woonkamer met open keuken van deze omvang zien we niet vaak. En ook nog eens geweldig afgewerkt. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin en rondom genoeg ramen zodat het huis ook nog eens veel licht heeft. De open keuken met eiland en krukken is uiteraard van alle moderne apparaten voorzien. Koelkast, vriezer, oven, magnetron. Er wordt elektrisch gekookt. De woonkamer. Keuken, hal en kantoor hebben vloerverwarming! Heel comfortabel! Naast de keuken is een bijkeuken met openslaande deuren naar buiten. Hier is genoeg ruimte voor wasmachine, wasdroger en meer.
Kantoor aan huis. Dit huis heeft zoveel ruimte, dat het ook op de begane grond een aparte kamer heeft voor kantoor aan huis. Uiteraard kan het ook een werkplek zijn voor een salon aan huis , speelkamer voor de kinderen, slapen beneden of andere invulling welke u hieraan geeft. Ideaal natuurlijk dat dit ook aanwezig is.
Eerste verdieping:
En wat voor een verdieping. Maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers zijn er aanwezig. Dus ook op deze etage is er genoeg ruimte voor iedereen. Alle slaapkamers zijn goed van omvang en ook de afwerking is zeker in orde. De twee badkamers zijn ook perfect afgewerkt en naar onze mening gaat u daar niets aan doen! In een van de twee badkamers is een toilet, douche, wastafelmeubel en in de andere is er een douche, wastafelmeubel en bad aanwezig. Ook de vloerverwarming ontbreekt hier uiteraard niet. Heerlijk en pure luxe. Naast de slaapkamers en de twee badkamers is er een aparte ruimte voor de cv.
GROTE SCHUUR/GARAGE.
Achter het huis, goed bereikbaar met de auto. Staat een geweldige schuur waar u een auto met gemak kunt stallen. Ook als hobbyschuur is deze ruime van ca. 30 m2 grote schuur fijn om te hebben. Uiteraard kunt u ook eenvoudig de fietsen stallen. De schuur/garage heeft ook een ruime zolder.
DOORGAAND VAARWATER:
Nog een geweldige plus van de ligging van het huis. Varen vanuit uw eigen tuin, niet alleen het Rijk Der Duizend Eilanden in, maar ook als u wilt naar Alkmaar en of verder weg. Uniek natuurlijk dat u vanuit eigen tuin kunt varen, kanoën, vissen en je weet het nooit, ook weer schaatsen. Een boot kan aan eigen kade liggen.
Buitenleven:
Naast varen, schuur, groot huis, heeft het ook een ruime tuin. U kunt hier genieten van alles, water, zon, barbecueën, luieren, aan u de keuze. Het buitenleven in een zonnige tuin, veel privacy en u kunt van in de ochtend tot de avond in de zon zitten. Ook is er nog een aparte veranda met fietsenberging, mocht het te warm worden kunt u in de veranda even uit de zon zitten. Een buitenleven welke vele mogelijkheden heeft. Kom en geniet.
Tot slot:
Midden in het dorp, dicht bij alle voorzieningen als, scholen, (sport) verenigingen, winkels staat dit prachtige vrijstaande huis aan doorgaand vaarwater. Meer dan genoeg ruimte, goed onderhouden en instap klaar. Ook het treinstation van Heerhugowaard is op fietsafstand. Alkmaar en Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken. Een karakterhuis dat uw aandacht zeker waard is.
Interesse gewekt? U bent van harte welkom.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.014
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1908
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 218 m2
- Perceeloppervlakte 590 m2
- Inhoud 820 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 405m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 346 in Zuid-Scharwoude
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 826.000 -
912.000
+8.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 4.014/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 346 in Zuid-Scharwoude ligt tussen de 826.000 en 912.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 346.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Langeweide 293
Zuid-Scharwoude
83%
204 m²
-14 m²
615 m²
+25 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Winterkoning 33
Zuid-Scharwoude
80%
260 m²
+42 m²
1640 m²
+1050 m²
vrijstaande woning
€ 1.200.000
jan 2024
Amelsgroet 24
Zuid-Scharwoude
84%
199 m²
-19 m²
398 m²
-192 m²
vrijstaande woning
€ 750.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 346 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 346 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,70 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 5,74 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,79 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 511.782
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 346.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 346 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 346 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 346 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus