Laan van Broekhorn 91, Heerhugowaard
169 m²
440 m² perceel
5 kamers
€ 825.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Sperwer 23 1722 DL Zuid-Scharwoude
€ 985.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 959.000 -
1.059.000
Wonen
170 m2
Perceel
1.280 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Geweldige villa met rondom natuur en water, midden in het unieke Rijk Der Duizend Eilanden.
Wilt u op een geweldige locatie wonen waar u en mogelijk uw gezin een tijd tegemoet gaan van onbezorgd genieten. Waar u elke keer bij thuiskomst denkt aan het fijne vakantiegevoel en u direct ontspant van een dag werken. Dan is Sperwer 23 dé villa en locatie welke u niet mag missen. Varen, zwemmen, vissen, schaatsen, allemaal vanaf eigen eiland! Na afloop van een dag hard werken stapt u zo in de boot, vaart u naar het nabij gelegen meer en ontspant u direct! Dat kunnen wij u beloven.
Het Rijk Der Duizend Eilanden is een werkelijk uniek woon/natuurgebied waar iedereen direct aan het water woont. Deze villa, welke recent geheel naar de tijd van nu is gebracht, heeft rondom water zodat het op een eigen “eiland” ligt. De villa is modern, licht en heeft, als u dit zou wensen, in de tuin een mogelijkheid voor kantoor of atelierruimte. De villa heeft een zonnige tuin waar u de zon als vriend hebt.
Indeling:
Entree, toegang in de ruime hal met vide, deur naar de bijkeuken, deur naar de berging, deur naar de woonkamer en toegang naar de keuken, toilet en meterkast. Direct bij binnenkomst gaat u merken, deze villa is helemaal van nu! Koffers meenemen en wonen! De woonkamer met direct uitzicht op het water is voorzien van airco, pure luxe. Door meerdere ramen welke rondom aanwezig zijn wordt u overal naar het water toe getrokken. De woonkamer is gezellig. Direct aan de woonkamer is een kantoor of als u dit beter past een slaapkamer aanwezig! Daardoor kan de villa levensloopbestendig zijn. De aparte kamer is nu als kantoor in gebruik. Vanuit de woonkamer kunt u direct door naar de serre. De serre voelt als een soort natuurkamer van waaruit u een prachtig zicht hebt over de tuin en het water. De serre is door middel van schuifdeuren af te sluiten van het woongedeelte. Ideaal als u apart wilt zitten met vrienden bijvoorbeeld, en uw kinderen in de woonkamer tv willen kijken. De serre heeft rondom ramen tot aan de grond en is een plek waar u heel graag zult verblijven. De open, nieuwe keuken welke u zowel vanuit de hal als ook vanuit de woonkamer kunt bereiken is een echte leefkeuken. Ook de keuken is uiteraard voorzien van alle moderne apparaten zoals, stoomoven, combi-oven, extra grote koelkast, aparte vrieskast, inductiekookplaat, vaatwasmachine, en lade verlichting. Ook zijn er extra binnenlades Kortom een zeer luxe keuken met inbouwstopcontacten en uitzicht op de zonnige tuin. Ook is er natuurlijk een bijkeuken die eenvoudig bereikbaar is en waar uw wasmachine en wasdroger een goede plek hebben. Naast de wasmachine en wasdroger is er voldoende ruimte voor overige spullen die u graag bij de hand houdt. Als u beneden zou willen slapen kan de bijkeuken desgewenst ook worden omgebouwd tot badkamer.
Eerste etage:
Deze villa is geheel onderhanden genomen, dat is niet alleen op de begane grond te zien ook op de eerste etage is het instap klaar. Vier slaapkamers en een badkamer zijn hier aanwezig. Natuurlijk allemaal top afgewerkt en op uw eigen kleuren na, klaar om te gebruiken. Het moet voor u heerlijk zijn dat u niet hoeft te verbouwen in een tijd waar dat duur is en er moeilijk aan mensen en materiaal te komen is. De slaapkamers zijn allen ruim genoeg en de masterbedroom is heel ruim! De matserbedroom is voorzien van airco systeem. De badkamer is voorzien van een whirlpool, douchecabine met jets, toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft ook een raam, dat is in een badkamer uitermate fijn.
Tweede etage:
Uiteraard is er een tweede etage, eenvoudig bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier vindt u genoeg ruimte voor de niet dagelijkse zaken. Een grote bergruimte waar u zeker alle opbergspullen kunt bewaren.
Buitenleven:
Water, zon en ruimte genoeg om u helemaal uit te leven, dat is waar het buitenleven hiervoor staat! Werkelijk, de zon is op uw eigen eiland van in de vroege ochtend totdat de ondergang volop aanwezig. Heerlijk zonnen, er is privacy genoeg en u waant zich midden in de natuur. Pak de boot, ga varen, het kan in het prachtige Rijk Der Duizend Eilanden allemaal. Buitenleven is hier ruimte, barbecueën, vrienden ontvangen of lekker luieren en uitrusten van een werkweek. Buitenleven is hier jaloersmakend. Er is een prachtig tuinhuis aanwezig die geïsoleerd is met veranda en berging en een prachtige, degelijke schuur waar klussen een feestje is. Er zijn meerdere aanlegsteigers en alles is mooi onderhouden. De ruime tuin is een lust voor het oog en toch eenvoudig bij te houden. Hier is buitenleven, buitenleven voor echte levensgenieters.
Tot Slot:
Deze villa is voorzien van onder andere een nieuwe pui aan de voorzijde. Ook de boeidelen en de gevel aan zuidwestzijde zijn geheel vernieuwd. Binnen is de villa geheel gemoderniseerd. De ligging is perfect, midden in een mooie ruime straat, midden in het Duizend Eilandenrijk en toch ook dicht bij alle voorzieningen. Winkels, scholen, (sport) verenigingen zijn allemaal op de fiets bereikbaar en ook een treinstation is en met de fiets en met de auto binnen handbereik. Alkmaar op 15 minuten en Amsterdam in slechts 40 minuten bereikbaar met de auto. Kortom centraal en toch midden in de natuur.
Wie woont er, en aan het water en op een eigen eiland en heeft de zon als vriend? Op deze ruime kavel is het allemaal aanwezig! U voelt zich bevoorrecht en wij weten, omdat we er zelf ook wonen hoe dat voelt! Wij hebben na ruim 20 jaar nog steeds dat bevoorrechte gevoel en dat brengen we graag aan u over!
Interesse gewekt? U bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 959.000 - 1.059.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 1280 m2
- Inhoud 624 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, whirlpool, wastafel, stoomcabine
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2017
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sperwer 23 in Zuid-Scharwoude
We kunnen er naast zitten voor Sperwer 23. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.280 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 959.000 -
1.059.000
+9.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 985.000
€ 5.794/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sperwer 23 in Zuid-Scharwoude ligt tussen de 959.000 en 1.059.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 985.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sperwer 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Langeweide 293
Zuid-Scharwoude
71%
204 m²
+34 m²
615 m²
-665 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Zuiderbosweg 7
Heerhugowaard
78%
176 m²
+6 m²
860 m²
-420 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Oudekerkpad 3
Broek op Langedijk
73%
152 m²
-18 m²
726 m²
-554 m²
vrijstaande woning
€ 595.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sperwer 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
11-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sperwer 23 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,29 km |
| Bushalte | 0,83 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 6,25 km |
| Supermarkt | 1,27 km |
| Kinderopvang | 1,23 km |
| Basisonderwijs | 1,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.159.897
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sperwer 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sperwer 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sperwer 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sperwer 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus