logo Huispedia

Rietgors 18

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Rietgors 18 3284 MG Zuid-Beijerland

Realistische woningwaarde € 505.000 - 548.000
Wonen 128 m2
Perceel 189 m2
Kamers 3

Gelegen aan de Rietgors in Zuid-Beijerland ligt deze bijzondere eengezinswoning. Rietgors 18 is een hoekwoning met heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 189 m2. De woning is gebouwd in 2006, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Zuid-Beijerland, dat kan zeker in deze buurt. Rietgors 18 is gelegen in de fraaie buurt Zuid-Beijerland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zuid-Beijerland, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 189 m2
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, serre, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
  • Achtertuin: 75m2 (op het westen)
  • Voortuin: 20m2
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (9m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietgors 18 in Zuid-Beijerland

Realistische woningwaarde apr 2025

€ 505.000 - 548.000
+6.64% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Rietgors 18 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rietgors 18 in Zuid-Beijerland ligt tussen de 505.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rietgors. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Rietgors 18? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rietgors 18.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Johan Berkstraat 23
Johan Berks. 23 Zuid-Beijerland
79%
120 m² -8 m²
160 m² -29 m²
tussenwoning
€ 369.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Akkerwinde 74
Akkerwinde 74 Zuid-Beijerland
74%
125 m² -3 m²
140 m² -49 m²
tussenwoning
€ 449.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Goudenregenstraat 1
Goudenregen. 1 Numansdorp
53%
95 m² -33 m²
214 m² +25 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Goudenregenstraat 9
Goudenregen. 9 Numansdorp
51%
84 m² -44 m²
233 m² +44 m²
hoekwoning
€ 350.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
7
op vraagprijs
27
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,700
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoeksche Waard


Geschatte belasting € 54,- /mnd

WOZ Rietgors 18

De WOZ-waarde van Rietgors 18 is 359.000 euro. Deze waarde is 11.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietgors en 30.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rietgors 18.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietgors 18 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,80 km
Bushalte 0,82 km
Centrum 0,65 km
Snelweg afrit 5,37 km
Supermarkt 7,75 km
Kinderopvang 0,88 km
Basisonderwijs 0,88 km
Voortgezetonderwijs 8,80 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 615.752

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+6.17%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rietgors 18.