3284 LG Zuid-Beijerland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Molendijk in Zuid-Beijerland ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Molendijk 81 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 550 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 209% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Zuid-Beijerland, dat kan zeker in deze buurt. Molendijk 81 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 10 Zuid-Beijerland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zuid-Beijerland, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molendijk 81 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Molendijk 81 is 1.026.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 153.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Molendijk 81.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molendijk 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.685.000
Brabersweg 25
388 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.295.000
Middelstraat 14
573 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.450.000
Varkensdijk 1
562 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.699.000
Beneden Hav. 109
628 m² · 12 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.895.000
Burg de Zee. 30
290 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Krakestee 11
333 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.595.000
Laan van He. 44
332 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Schenkeldijk 9
325 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Zuid Voorst. 18
322 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 860.000
De Wacht 21
225 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zuid-Beijerland schatten we de waarde van Molendijk 81 nu tussen € 992.000 en € 1.153.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molendijk 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
