In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Eikenlaan 34 Zoeterwoude is

€ 947.000 - 1.101.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 17+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 115.000 meer

Eikenlaan 34 2382 ED Zoeterwoude

158m²

378m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eikenlaan in Zoeterwoude ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Eikenlaan 34 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 378 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Eikenlaan 34 is gelegen in de fraaie buurt Zoeterwoude-Rijndijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zoeterwoude, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 158 m2
  • Perceeloppervlakte 378 m2
  • Inhoud 561 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eikenlaan 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 947.000 – 1.101.000
Woningwaarde
+5.13%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24730
Hypotheeksom € 1024000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zoeterwoude

OZB € 1040,- / jaar
Afvalheffing € 190,- / jaar
Rioolheffing € 260,- / jaar
Totaal per jaar € 1490,-
Geschatte belasting € 124 /mnd
WOZ Eikenlaan 34

De WOZ-waarde van Eikenlaan 34 is 826.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikenlaan en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Eikenlaan 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 592.964
  • Woningwaarde jaartrend -0.03%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 3.53km - Treinstation
Leiden Centraal 5.33km - Treinstation
De Vink 7.57km - Treinstation
Scholen
St Bernardusschool 0.23km - School
Protestants Christelijke Basisschool Willem de Zwijger 0.44km - School
Protestants Christelijke Basisschool Kastanjelaan 0.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Eikenlaan 34 2382 ED Zoeterwoude

158m²

378m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eikenlaan 34 in Zoeterwoude ligt tussen de 947.000 en 1.101.000 euro. Deze waarde is 89.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eikenlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Eikenlaan 34? Bekijk het complete waarderapport.