logo Huispedia

€ 1.850.000 k.k. (€ 4.039/m²)

Laag in de markt

Weipoortseweg 3 2381 NA Zoeterwoude

€ 1.850.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 1.879.000 - 2.077.000 Let op, groot perceel
Wonen 458 m2
Perceel 824 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Weipoortseweg 3, Zoeterwoude

Bent u opzoek naar een karakteristieke woonboerderij waar werken en wonen uitstekend gecombineerd kunnen worden stop dan met zoeken en plan snel een bezichtiging in want deze woning moet u met u eigen ogen zien. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd en er is werkelijk niets overgeslagen. De woning is geheel geïsoleerd wat resulteert in een energielabel A. Wel zo fijn met de huidige elektriciteit en gas prijzen. Deze prachtige en unieke woonboerderij is niet voor niets een Rijksmonument. Met een ligging aan vaarwater met aanlegsteiger, karakteristiek rieten dak, groene houten/stenen garage met rood pannendak, royale tuin, fraaie kapschuur, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, garage en een eigentijdse inrichting is deze woonboerderij een echte parel. De woning is centraal gelegen in het groene hart met de uitvalswegen N11 en A4 op slechts 5 minuten afstand. De grotere plaatsten zoals Leiden, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn zijn op slechts 10 minuten afstand aan te rijden. Zoeterwoude staat bekent om zijn landelijke ligging met veel groen en recreatie in de omgeving.

Indeling
Op eigen terrein kunt u 2 auto's kwijt. De parkeergelegenheid met laadpaal bevindt zich tussen de woning en de bijbehorende garage (ca. 30 m2) Zo kunt u aan de linkerzijde van de woning eenvoudig uw auto parkeren en via de houten poort de achtertuin betreden. De woonboerderij heeft zowel een entree voor het woongedeelte als voor het eventuele bedrijfsgedeelte. Ideaal dus om mensen te ontvangen die voor u bedrijf komen.

We nemen u mee via de entree van het woongedeelte. We komen in een zeer royale entree voorzien van een garderobe, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond van de woonboerderij. Op de vloer een hardstenen vloer welke weer terug te vinden is in de woonkeuken en centrale hal.

De ruime woonkamer en -keuken zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De royale woonkeuken is volledig gemoderniseerd. Zo is de keuken voorzien van een kook-/werkeiland en allerhande apparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met dubbele oven en grillplaten, een afzuigkap, een koelkast, een vrieskast met 6 laden, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Een luxe toevoeging is de Finse hout gestookte spekstenen open haard, genaamd Tulikivi. Met een modern design dat prachtig aansluit op de karakteristieke woning beschikt deze woonkeuken over alles dat u nodig heeft.

Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de living. De combinatie van een grote, open ruimte en het vele daglicht dat via de authentieke raampartijen naar binnen valt, zorgt voor een unieke uitstraling. De living is verder voorzien van een eikenhouten vloer, een houten balkenplafond en een sfeervolle, hout gestookte, gesloten haard.

Terug naar de centrale hal. Hier bevinden zich de slaapkamers, wasruimte, toilet, badkamer, berging en toegang naar de andere hal en voordeur van de woonboerderij.
Ideaal een ruimte waar de aansluitingen voor wasmachine, droger en een keukenblok aanwezig zijn. Direct naast de wasruimte is een berging gesitueerd perfect om de nodige voorraad in op te slaan.
De badkamer beschikt over een modern whirlpool ligbad, een inloopdouche, een houten badkamermeubel met dubbele wastafel (voorzien van robuuste granieten kommen), dubbele spiegels, een design handdoek radiator en een derde toilet. Het spreekt voor zich dat ook de afwerking hier weer perfect is.
De eerste twee slaapkamers zijn ook toegankelijk via de centrale hal. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Omdat dus alle faciliteiten te vinden zijn op de begane grond spreken we hier gelijk ook over een levensbestendige woning.
We komen uiteindelijk aan in de hal met de aparte entree aan de voorzijde van het pand. Deze zeer ruime hal met toegang tot een toilet, slaapkamer/kantoor en trap naar de bovenverdieping die momenteel dienst doet als kantoorruimte met aparte bergruimte en kitchenette.

Eerste verdieping
De eerste verdieping van de woning is dus via twee verschillende trappen vanaf de begane grond bereikbaar. Met de trap vanuit het woongedeelte komen we op de zeer ruime overloop. Momenteel is deze ingedeeld als werkplek. De ouderslaapkamer gelegen op deze verdieping is erg ruim met fantastisch uitzicht over de weilanden en vaarwater. Een separate toilet en badkamer en suite maken deze slaapkamer helemaal af. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche.
De royale werkruimte op deze verdieping heeft een oppervlakte van maar liefst 95 m2 is dus toegankelijk via twee kanten. Dankzij de grote dakvensters profiteert u van veel daglicht. Het ruime oppervlak biedt de mogelijkheid de ruimte volledig naar eigen voorkeuren in te richten. Een ruime berging en kitchenette maken deze ruimte compleet.

Tuin
De achtertuin van de woning is royaal van formaat en aan de zonnige kant van de woning gelegen. Het ruime terras met sierbestrating en kapschuur biedt voldoende plek voor het plaatsen van een lounge set en/of een tuintafel met -stoelen. Dankzij het mooie groene gazon en de aangelegde planten/struiken waant u al snel in een oase van rust. Bovendien beschikt de achtertuin over een aanlegsteiger voor een bootje, waarmee u via het vaarwater de omgeving kunt verkennen. De overdekte berging biedt de perfecte opslag voor haardhout.

Bijzonderheden
De woning is in 2019 volledig gerestaureerd. Electra en meterkast, radiatoren en verwarmingsbuizen, warm- en koudwaterleidingen, (bijna) alles is opnieuw aangelegd. Het dak is volledig geïsoleerd, spouwmuren zijn voorzien van isolatiemateriaal. Alle dakramen zijn vervangen. Enkel glas is vervangen voor isolerend gelaagd glas en daarnaast voorzien van voor-/achterzet ramen. De stalramen zijn voorzien van een isolerende coating. Alle kozijnen en luiken zijn gerestaureerd of vervangen. De voorgevel is opnieuw gevoegd, alle buitengevels zijn vochtwerend geïmpregneerd. Rondom de woning is drainage aangebracht. De tuin is volledig nieuw aangelegd in 2020. In 2022 is de woning volledig voorzien van airconditioning, voor koeling en verwarming. Het schilderwerk aan de buitenkant is van 2022. Er is een laadpaal op de oprit geplaatst. De woning is voorzien van de nieuwste databekabeling met switch met meer dan 30 aansluitingen in de woning, garage, kapschuur en tuin en volledig WIFI dekkend. Rondom de gehele woning en in de tuin zijn wandcontactdozen aangelegd. Verder is de woning door middel van diverse systemen zeer goed beveiligd. Energielabel_A.
Oplevering is in overleg
Vraagprijs 1.850.000,00 euro k.k.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 458 m2
  • Overige inpandige ruimte 30 m2
  • Perceeloppervlakte 824 m2
  • Inhoud 1795 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak, boretti
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • ZOETERWOUDE H 396
  • Oppervlakte 824m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 824 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 1.879.000 - 2.077.000
+9.61% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.850.000 € 4.039/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weipoortseweg 3 in Zoeterwoude ligt tussen de 1.879.000 en 2.077.000 euro. Deze waarde is 128% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weipoortseweg. Met een vraagprijs van € 1.850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weipoortseweg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Weipoortseweg 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Watertje 2
Watertje 2 Zoeterwoude
65%
213 m² -245 m²
762 m² -62 m²
vrijstaande woning
€ 1.295.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
Nassaulaan 140
Nassaulaan 140 Zoeterwoude
58%
203 m² -255 m²
591 m² -233 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 900.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zonnegaarde 4
Zonnegaarde 4 Zoeterwoude
40%
241 m² -217 m²
395 m² -429 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 849.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Antoniusstraat 7
Antoniusstr. 7 Zoeterwoude
63%
311 m² -147 m²
780 m² -44 m²
vrijstaande woning
€ 1.150.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 4 recent verkochte woningen Bekijk alle 4 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weipoortseweg 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
17-09-2024
Te koop
€ 1.850.000
De Wekker Makelaardij
12-07-2024
Uit de verkoop
€ 000.000
De Wekker Makelaardij
26-04-2024
Te koop
€ 000.000
De Wekker Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Weipoortseweg 3.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

92,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zoeterwoude


Geschatte belasting € 235,- /mnd

WOZ Weipoortseweg 3

De WOZ-waarde van Weipoortseweg 3 is 1.884.000 euro. Dit is 99% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weipoortseweg en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Weipoortseweg 3.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weipoortseweg 3 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,51 km
Bushalte 1,08 km
Centrum 3,89 km
Snelweg afrit 0,77 km
Supermarkt 1,39 km
Kinderopvang 1,81 km
Basisonderwijs 1,81 km
Voortgezetonderwijs 3,79 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.507.765

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+6.27%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weipoortseweg 3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weipoortseweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weipoortseweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Weipoortseweg 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus