Weipoortseweg 30

Met gepaste trots mogen wij u deze werkelijk unieke twee onder een kap woning aanbieden. Een woning die u van buitenaf nooit volledig kunt doorgronden, maar die u aan de achterzijde verrast met een oase van rust, ruimte en privacy. Gelegen in het Groene Hart van Zoeterwoude geniet u hier iedere dag van het landelijke buitenleven, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Binnen vijf minuten bereikt u de N11 en A4 en steden als Leiden, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn liggen op slechts circa tien minuten rijden.
Gaat u er maar eens rustig voor zitten, want deze woning heeft ontzettend veel te bieden. Sterker nog: een bezichtiging is eigenlijk onmisbaar om de sfeer, ruimte en mogelijkheden zelf te ervaren.
Buitenruimte zoals u die zelden tegenkomt
Via de ruime oprit, waar u meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren, bereiken we de woning. Direct valt op dat de woning beschikt over maar liefst drie garages. Een droom voor de autoliefhebber, klusser, ondernemer aan huis of hobbyist. De mogelijkheden zijn werkelijk eindeloos.
Maar daarmee houdt het niet op.
Bij de woning behoort namelijk ook een extra perceel grond aan open vaarwater. Een heerlijke plek waar u hobbydieren kunt houden, een moestuin of boomgaard kunt aanleggen of simpelweg kunt genieten van de rust. De huidige eigenaar heeft hier zelfs een eigen visplek gerealiseerd. Een hengel uitgooien terwijl u uitkijkt over het water en de omliggende natuur; rustiger wordt het bijna niet.
De woning wordt bovendien verkocht met meerdere kadastrale percelen, wat deze aanbieding nog unieker maakt.
Welkom binnen
Hoewel de officiële voordeur zich aan de zijkant bevindt, wordt in de praktijk vrijwel altijd gebruikgemaakt van de entree aan de achterzijde. En dat is niet zonder reden.
Via deze entree komen we binnen in een royale hal met toegang tot de bijkeuken en de indrukwekkende woonkeuken.
De woonkeuken van bijna 25 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Een heerlijke plek waar uitgebreid gekookt, gegeten en geleefd kan worden. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en keramische kookplaat.
Vanuit de keuken lopen we door naar de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier geniet u van veel lichtinval, een prachtig uitzicht over de tuin en openslaande deuren naar buiten. De sfeervolle houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid.
Wat direct opvalt, is de rust in huis. Ondanks de ligging aan de Weipoortseweg ervaart u binnen nauwelijks iets van het verkeer. Dankzij de goede isolatie en dubbele beglazing is het wooncomfort uitstekend.
Volledig levensloopbestendig
Vanuit de centrale hal bereiken we drie ruime slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig en uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen.
Een verdieping vol mogelijkheden
Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. En hier wacht misschien wel de grootste verrassing van het huis.
De verdieping is momenteel ingedeeld met een ruime overloop, een toilet, twee slaapkamers en een enorme multifunctionele ruimte van maar liefst circa 70 m².
Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als hobbyruimte, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Denkt u bijvoorbeeld aan een zelfstandige woonruimte voor mantelzorg of inwonende kinderen, een luxe thuiswerkplek, praktijk aan huis, atelier, speelruimte of een compleet gastenverblijf met woonkamer, keuken, badkamer en meerdere slaapkamers.
Hier kunt u uw woonwensen werkelijk tot leven brengen.
Buiten genieten
De achtertuin vormt een verlengstuk van de woning. Hier ervaart u rust, ruimte, privacy en een vrij uitzicht over het groene landschap. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen of genieten van lange zomeravonden; deze tuin biedt het allemaal.
Bijzonderheden
Twee onder een kap woning op een unieke locatie;
Levensloopbestendig met slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond;
Maar liefst drie garages;
Royale woonkeuken van circa 25 m²;
Multifunctionele verdieping met een ruimte van circa 70 m²;
Mogelijkheid tot het realiseren van een zelfstandige woonruimte;
Meerdere kadastrale percelen inbegrepen;
Extra stuk grond aan open vaarwater;
Ideaal voor hobbydieren, moestuin of recreatief gebruik;
Eigen visplek aan het water;
Uitstekende bereikbaarheid via de N11 en A4;
Leiden, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn op circa 10 minuten afstand;
Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 950.000,- k.k.
Weipoortseweg 30 is geen woning die u alleen bekijkt; het is een woning die u ervaart. De combinatie van ruimte, rust, veelzijdigheid en de unieke ligging maakt dit een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging. Laat u verrassen door alles wat deze unieke plek te bieden heeft.