In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Weipoortseweg 9 Zoeterwoude is

€ 394.000 - 458.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Weipoortseweg 9 2381 NA Zoeterwoude

78m²

155m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Weipoortseweg in Zoeterwoude ligt deze bijzondere woning. Weipoortseweg 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 155 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87.4% kleiner dan het gemiddelde.

Landelijk wonen in Zoeterwoude, dat kan zeker in deze buurt. Weipoortseweg 9 is gelegen in de fraaie buurt Weipoort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zoeterwoude, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Perceeloppervlakte 155 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Weipoortseweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 394.000 – 458.000
Woningwaarde
+1.24%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12770
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zoeterwoude

OZB € 499,- / jaar
Afvalheffing € 190,- / jaar
Rioolheffing € 260,- / jaar
Totaal per jaar € 949,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Weipoortseweg 9

De WOZ-waarde van Weipoortseweg 9 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weipoortseweg en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Weipoortseweg 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 536.784
  • Woningwaarde jaartrend -1.05%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 4.61km - Treinstation
Leidsewallen 6.43km - Treinstation
Willem Dreeslaan 6.58km - Treinstation
Scholen
St Bernardusschool 2.13km - School
Protestants Christelijke Basisschool Willem de Zwijger 2.55km - School
Protestants Christelijke Basisschool Kastanjelaan 3.02km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Weipoortseweg 9 2381 NA Zoeterwoude

78m²

155m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Weipoortseweg 9 in Zoeterwoude ligt tussen de 394.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 49.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Weipoortseweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Weipoortseweg 9? Bekijk het complete waarderapport.