2381 ER Zoeterwoude
Noordbuurtseweg 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Noordbuurtseweg in Zoeterwoude ligt deze vrijstaande benedenwoning. Noordbuurtseweg 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 42 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.030 m2. De woning is gebouwd in 2014 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 84.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Noordbuurtseweg 1 is gelegen in de leuke buurt Zoeterwoude-Dorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zoeterwoude, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 318.000 - 369.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2014
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 42 m2
- Perceeloppervlakte 1030 m2
- Inhoud 123 m3
- Aantal kamers 2 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noordbuurtseweg 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zoeterwoude
De WOZ-waarde van Noordbuurtseweg 1 is 1.293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 290.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordbuurtseweg en 276.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Noordbuurtseweg 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Noordbuurtseweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Ir. J. Nysi. 17
67 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Dr. Kortman. 105
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 690.000
Strekkade 39
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Jonkerstee 79
49 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 325.000
Park Zomerl. 104
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Rivierdijk 417
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 297.500
Lekdijk 367-A
57 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 750.000
Platteweg 41-3
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
's-Gravenbr. 103-2
49 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Park Beau R. 64
64 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zoeterwoude-Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Leiden Lammenschans 2.75 km · Treinstation
-
Leiden Centraal 5.17 km · Treinstation
-
De Vink 5.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 622.057
- Waardetrend afgelopen jaar +1.6%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Noordbuurtseweg 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zoeterwoude schatten we de waarde van Noordbuurtseweg 1 nu tussen € 318.000 en € 369.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zoeterwoude op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Noordbuurtseweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.