2381 EH Zoeterwoude · Bijgewerkt op 5 november 2026
347 m² wonen · 330 m² perceel · Bouwjaar 2013
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.307.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Watertje in Zoeterwoude ligt deze unieke en riante woning. Watertje 36 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 347 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 330 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 121% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.4% kleiner dan het gemiddelde.
Watertje 36 is gelegen in de leuke buurt Zoeterwoude-Dorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zoeterwoude, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Watertje 36 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.773.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Watertje 36 is 1.773.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 176.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watertje en 27.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Watertje 36. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Watertje 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 1.100.000
Boterbloeml. 4
220 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.795.000
Laan van Zw. 12
283 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 950.000
Korte Mieni. 15
227 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 1.295.000
Watertje 2
277 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 725.000
van Swieten. 1-B
148 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 930.000
Duizendblad. 1
166 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 965.000
Duizendblad. 9
169 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 1.450.000
Laan van Zw. 40
296 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 900.000
Watertje 8
285 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.190.000
Watertje 29
181 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zoeterwoude ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Watertje 36 op € 1.307.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Watertje 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)