Duizendbladhof 1 2381 JH Zoeterwoude

- Duizendbladhof 1 te Zoeterwoude

English text below!

Wij bieden u te koop aan deze instapklare gasloze twee-onder-één-kapwoning (2021) in Zoeterwoude-Dorp. De woning biedt veel ruimte met 4 slaapkamers, de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer en twee badkamers.

Deze moderne woning is rustig gelegen in het hoekje van de straat, verscholen tussen het groen. Hier ervaart u veel rust en privacy. Op de oprit kunt u twee auto’s parkeren. Gelegen in een doodlopende straat met groen parkeren en een wadi heeft u fraai zicht.
Op loopafstand vindt u basisschool Het Avontuur en de dorpskern met onder andere een Jumbo, Keurslager, bakker en Kruidvat. Het centrum van Leiden is op fietsafstand en er is een busverbinding naar o.a. Leiden en Zoetermeer op loopafstand (2 minuten). Binnen mum van tijd bereikt u de grote steden als Amsterdam, Den Haag, Delft en Rotterdam door de ligging van Zoeterwoude nabij de A4.

Ziet u zichzelf hier al wonen in deze duurzame ruime gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Voortuin

De ruime voortuin is voorzien van biologische beplanting. Er is ruimte voor twee auto’s op de oprit. De voorgevel is voorzien van een groot zonnescherm (antraciet).
Begane grond

Hal

Zeer ruime hal met toilet.

De hal is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer en keuken

Riante woonkamer van bijna 12 meter diep (uitbouw van 2,2 m). Grote open keuken met veel bergruimte. Voorzien van combi-oven, vaatwasser, kasthoge koelkast en dito vriezer. Alle apparatuur is van hoogwaardige kwaliteit (Siemens) en het BORA inductie kookveld heeft geïntegreerde afzuiging. Met een leuke nis met verlichting voor uw koffiemachine als kers op de taart.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en zithoek naar wens.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Er is een deur naar de berging.

Openslaande deuren naar de tuin, voorzien van schuifhor.

Garage/berging

De garage biedt ruimte aan een auto. Op dit moment is de garage door bewoners opgesplitst in een twee bergingen. Eén voor fietsen en tuinspullen aan de voorzijde met garagedeur. En een geïsoleerde berging aan de achterzijde van de woning, voorzien van loopdeur naar de achtertuin. Deze ruimte is via de woonkamer te bereiken. Hier is een grote inbouwkast gerealiseerd met een garderobe. Er is een wateraansluiting, elektra en een afvoer aanwezig. Misschien heeft u een hobby die u hier naar hartenlust kunt uitoefenen?

Eerste verdieping

Via een dichte vaste trap met vloerbekleding bereikt u de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig.
De badkamer en slaapkamers worden elektrisch verwarmd. Iedere kamer heeft een draaikiepraam dat is voorzien van een hor.

Slaapkamers

Slaapkamer 1 is zeer ruim en aan de voorzijde van de woning gelegen. Het raam is aan de buitenzijde voorzien van zonwerende folie. De kamer is voorzien van een ruime PAX-kast. Indien gewenst blijft deze achter (nieuw gekocht na oplevering van deze nieuwbouwwoning in 2021 en onbeschadigd).

Slaapkamer 2 is de hoofdslaapkamer en tevens grootste slaapkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze is voorzien van een grote PAX-kast. Ook deze kan in de woning achterblijven.

Slaapkamer 3 is een kleine kamer aan de achterzijde van de woning die nu gebruikt wordt als babykamer. Er past ook een eenpersoonsbed in. Maar misschien maakt u hier wel een inloopkast ensuite?

Badkamer

De luxe badkamer heeft een zeer efficiënte en speelse indeling en is afgewerkt met luxe tegels. Er is een toilet, inloopdouche en grote wastafel. In de douche is een nis gecreëerd voor uw doucheproducten.

Tweede verdieping

Via een dichte vaste trap met vloerbekleding bereikt u de tweede verdieping.

Overloop en kantoor

Op de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte. Hier staan de installaties voor de luchtwaterwarmtepomp, de mechanische afzuiging en zonnepanelen. Ook is hier ruimte voor wasmachine droger en past er een kast in voor extra opbergruimte. De overloop heeft veel licht inval door het draaikiepraam in de kopgevel. Wanneer dit raam openstaat hoort u in het voorjaar regelmatig een zanglijster. Ook de specht is hier kind aan huis.
Verder is er een lichte open ruimte op de overloop aanwezig die nu dient als kantoor. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd door een muurtje en deur te plaatsen. Het dakraam zit er al. Op deze verdieping hangt een airco die de eerste en tweede verdieping koelt bij hete zomerse dagen.

Badkamer

Verder vindt u hier een zeer grote badkamer met ligbad en ruimte voor bijvoorbeeld het drogen van was. De kamer is voorzien van een dakraam en ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer

Deze rustige en ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een leuke nis. Er is een dakraam met hor aanwezig.

Achtertuin

Via het zijpad bereikt u de achtertuin. De achtertuin is op dit moment ingericht voor jonge kinderen met een boomhuis, trampoline en zandbak. De borders en natuurlijke oever zijn voorzien van biologische beplanting, veelal inheems. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm. Er mag nog een grote een zitkuil(-vlonder) gerealiseerd worden op de natuurlijke oever aan het water.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2021
- Gasloos
- Warmtepomp (luchtwater), vloerverwarming en zonnepanelen aanwezig
- 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot nog een extra slaapkamer
- 2 parkeerplekken op eigen terrein
- Uitbouw en garage voorzien van sedum
- Alarminstallatie ter overname (Verisure)
- Zonneschermen voor en achter
- Airco aanwezig
- Met garage (nu opgesplitst in twee bergingen)
- Grote vliering aanwezig
- Horren aanwezig
- Indien gewenst kunnen PAX-kasten en raambekleding worden overgenomen
- Er mag op de natuurlijke oever nog een grote vlonder/zitkuil worden gerealiseerd
- Er mag een dakkapel aan de achterzijde worden gemaakt
- Oplevering in overleg

We offer for sale this move-in ready, gas-free semi-detached house (built in 2021) in Zoeterwoude-Dorp. The house offers plenty of space with four bedrooms, the possibility of creating a fifth bedroom, and two bathrooms.

This modern house is quietly situated on a corner of the street, nestled among greenery. Here you will experience peace and privacy. You can park two cars in the driveway. Situated in a cul-de-sac with green parking and a wadi, you have a beautiful view.

Within walking distance are Het Avontuur primary school and the village center, which includes a Jumbo supermarket, Keurslager, bakery, and Kruidvat. The center of Leiden is within cycling distance, and there is a bus connection to Leiden and Zoetermeer within walking distance (2 minutes). Thanks to Zoeterwoude's location near the A4 motorway, you can quickly reach major cities such as Amsterdam, The Hague, Delft, and Rotterdam.
Can you picture yourself living in this sustainable, spacious family home? Then schedule a viewing today.

Front Garden

The spacious front garden features organic plants. There is space for two cars on the driveway. The front facade is equipped with a large anthracite awning.

Ground Floor

Hallway

Very spacious hall with toilet.

The hall has underfloor heating.

Living Room and Kitchen

Spacious living room, almost 12 meters deep (with a 2.2 m extension). Large open-plan kitchen with ample storage space. Equipped with a combination oven, dishwasher, and a full-height refrigerator and freezer. All appliances are high-quality (Siemens), and the BORA induction cooktop has an integrated extractor fan. A charming alcove with lighting for your coffee machine is the icing on the cake. The living room offers ample space for a large dining table and seating area, depending on your preference. The living room and kitchen have PVC flooring with underfloor heating.
A door leads to the storage room. French doors open onto the garden, fitted with sliding screens.

Garage/Storage

The garage offers space for one car. The garage has currently been divided into two storage areas by the residents. One for bicycles and garden tools is located at the front and has a garage door. The other is an insulated storage area at the rear of the house, with a door to the back garden. This space is accessible from the living room. A large built-in wardrobe has been created here. Water, electricity, and drainage are available. Perhaps you have a hobby you can enjoy here to your heart's content?

First Floor

A closed, carpeted staircase leads to the first floor. There are three bedrooms and a bathroom on the first floor.

The bathroom and bedrooms are electrically heated.

Each room has a tilt-and-turn window with a fly screen.

Bedrooms

Bedroom 1 is very spacious and located at the front of the house. The window is covered with sun protection film on the outside. The room is equipped with a spacious PAX wardrobe. This wardrobe can be left behind if desired (it was purchased new after the completion of this new-build house in 2021 and is undamaged).

Bedroom 2 is the master bedroom and largest. It is located at the rear of the house. It also features a large PAX wardrobe, which can remain in the house.

Bedroom 3 is a small room at the rear of the house currently used as a nursery. It also fits a single bed. But perhaps you could create an ensuite walk-in closet here?

Bathroom

The luxurious bathroom has a very efficient and playful layout and is finished with luxurious tiles. It includes a toilet, walk-in shower, and large sink. A niche has been created in the shower for your toiletries.

Second Floor

A closed staircase with carpeting leads to the second floor.

Landing and Office

The landing provides access to the utility room. This room houses the installations for the air-to-water heat pump, the mechanical ventilation system, and solar panels. There is also space for a washer/dryer here, and there is room for a cupboard for additional storage. The landing is abundantly natural thanks to the tilt-and-turn window in the gable end. When this window is open, you'll often hear a song thrush in the spring. Woodpeckers are also frequent visitors here.
There's also a bright, open space on the landing that currently serves as an office. An additional bedroom could easily be created here by adding a wall and a door. The skylight is already installed.

This floor has an air conditioner that cools the first and second floors on hot summer days.

Bathroom

You'll also find a very large bathroom with a bathtub and space for drying laundry, for example. This room has a skylight and is located at the front of the house.

Second Floor
A closed, carpeted staircase leads to the second floor.

Landing and Office

The landing provides access to the utility room. This room houses the installations for the air-to-water heat pump, the mechanical ventilation system, and solar panels. There's also space for a washer/dryer here, and a cupboard provides additional storage. The landing is flooded with natural light thanks to the tilt-and-turn window in the gable end. When this window is open, you'll often hear a song thrush in the spring. Woodpeckers are also frequent visitors here.
Furthermore, there's a bright open space on the landing that currently serves as an office. An additional bedroom could easily be created here by adding a wall and a door. The skylight is already installed.

This floor has an air conditioning unit that cools the first and second floors on hot summer days.

Bathroom

You'll also find a very large bathroom with a bathtub and space for drying laundry, for example. This room has a skylight and is located at the front of the house.

Bedroom

This quiet and spacious bedroom at the rear of the house features a charming alcove. There is a skylight with a fly screen.

Back Garden

The back garden is accessible via a side path. The back garden is currently designed for young children with a treehouse, trampoline, and sandbox. The borders and natural bank are planted with organic plants, mostly native. The rear facade is equipped with a large awning. A large seating area (deck) may be created on the natural bank by the water.

Details:

- Built in 2021
- Gas-free
- Heat pump (air-to-water), underfloor heating, and solar panels
- 4 bedrooms and the possibility of an additional bedroom
- 2 parking spaces on the property
- Extension and garage with sedum
- Alarm system available for takeover (Verisure)
- Front and rear awnings
- Air conditioning available
- With garage (currently divided into two storage rooms)
- Large attic available
- Fly screens available
- PAX wardrobes and window coverings can be taken over if desired
- A large deck/lounge pit may be built on the natural bank
- A dormer window may be added to the rear

Toon meer Toon minder