Mahoniehout 20 2719 JH Zoetermeer

Ruime woning met veel lichtinval in kindvriendelijke en groene omgeving. 

De woning bestaat uit 4 verdiepingen en is gelegen in een rustige straat. De achtertuin grenst aan het water en heeft vrij uitzicht over het Floriadepark. 

U treft in deze goed onderhouden woning een riante woonkamer met vide en woonkeuken, een ruim dakterras en ook een balkon, twee badkamers, thans drie zeer grote slaapkamers met de mogelijkheid om er zeer eenvoudig vijf van te maken. Veel bergruimte, eigen parkeerplaats met laadpaal en “last but not least” de fantastische ligging nabij alle wenselijke voorzieningen. 

In 2014 is er een geheel nieuwe verdieping opgebouwd waarmee het woonoppervlak is toegenomen naar maar liefst 194 m²! De 12 zonnepanelen zijn in 2021 geïnstalleerd en leveren per paneel ca. 330 WP, samen ca. 3.600 kWh per jaar en zorgen voor een lage energierekening. 

In 2022 is de begane grond gerenoveerd met een luxe keuken. Dit is een Bruynzeel kookeiland met inductie, ingebouwde afzuiging, stoomoven, koel-vries en vaatwasser van Siemens. Op de begane grond en 1e verdieping is een visgraat pvc vloer gelegd. Ook is een nieuwe badkamer geplaatst.

Indeling 

Begane grond: 

Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. 

Overdekte entree met verlichting met hoofdingang en toegang tot de berging. 

Bij binnenkomt komt u in een ruime hal met vide en trapopgang, meterkast (2022) met uitgebreide elektra. In de hal treft u tevens een mooie toiletruimte met sanitair van Villeroy en Boch. 

Via een luxe glazen deur is er toegang tot de sfeervolle ruime woonkeuken met fraaie vide en een grote glazen pui voorzien van een zonnescreen, die samen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een vrij uitzicht over de tuin en het park. 

De keuken (2022) heeft veel opbergruimte en is o.a. voorzien van Siemens inbouwapparatuur met kookeiland en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. 

De trapkast biedt extra bergruimte er bevindt zich de unit voor de vloerverwarming. 

Via een vaste trap in de woonkeuken maar ook vanuit de hal kunt u de woonverdieping bereiken. 

De onder architectuur aangelegde achtertuin is voorzien van drie niveaus met mooie hardhouten vlonderterrassen, verlichting, sierbestrating, barbecue, borders en een heerlijke loungeplek aan de waterkant. Van het vrije uitzicht over het Floriadepark en het water zult u ongetwijfeld vele uren genieten. 

Woonverdieping: 

De grote living met pvc op de eerste verdieping biedt tal van mogelijkheden. Aan de achterzijde heeft u een fraai uitzicht over het park en aan de voorzijde stapt u het ruime overdekte balkon op. Het balkon heeft een elektrisch bedienbare zonwering en geeft zicht op de ondergaande zon. Tevens is de living voorzien van een thuisbioscoop. 

Slaapverdieping: 

Overloop met separate toiletruimte. Aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, CV opstelling (Intergas HCE, 2022) , mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. 

Grote slaapkamer (22 m2) aan de achterzijde. Deze slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is eenvoudig weer te splitsen.

Badkamer gerenoveerd in 2022, toegankelijk vanuit de hal, met douche, wastafelmeubel en verlaagd plafond met spotjes. 

Tweede grote slaapkamer (15 m2) aan de voorzijde eveneens met eigen badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van een hoekligbad met jacuzzi en een handdouche, een  wastafelmeubel en inbouwverlichting in het plafond. 

Bovenste verdieping: 

Via een vaste trap met daarboven een lichtkoepel voor veel daglicht komt u in een zeer fraaie multifunctionele ruimte van maar liefst 45 m2. De ruimte is voorzien van een sfeervol balken plafond, een bijzonder glazen vloerdeel en vloerverwarming. Ver en vrij uitzicht aan zowel voor- en achterzijde. Aan de achterzijde heeft u toegang tot een riant en geheel betegeld dakterras (5.70x3.00 mtr) waar u van het uitzicht en de zon kunt genieten. De kozijnen en de grote schuifpui zijn van kunststof met HR++ glas. Deze ruimte is zeer eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers of een slaap- en een werkkamer.

Omgevingskenmerken: 

De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. De woning is gelegen aan een woonerf en vele faciliteiten zijn binnen handbereik zoals het Floriadepark (grenzend aan het water van de achtertuin), het Westerpark (10 min lopen), het Balijbos (150 meter), de kinderboerderij (150 meter) de manege en het kinderbos. Scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Het winkelcentrum Rokkeveen en het NS station Zoetermeer liggen op 10 minuten. 

Bijzonderheden: 

Bouwjaar 1996. 

Woonoppervlakte ca.194 m². 

Balkon en terras : 25 m². 

Berging: 11 m². 

Inhoud ca. 705 m³. 

162 m² eigen grond. 

Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie. 

Geheel voorzien van dubbel glas. 

Gehele achterzijde voorzien van kunststof kozijnen (2018) 

Voorzijde bovenbouw voorzien van kunststof kozijnen (2018), de rest van hardhout. 

Ankerloze spouwmuren. 

Alarminstallatie begane grond en 1e verdieping. 

Recent (2021) geplaatste zonnepanelen (12 stuks per paneel ca. 330 WP, samen ca. 3.600 kWh per jaar). 

Nieuwe, meterkast, keuken en badkamer in 2022

Voorkant geverfd in 2022, achterkant in 2023

Twee centrale afzuigsystemen. 

Eenvoudig aan te passen naar meerdere slaap / werkkamers