Huispedia
125 m2 wonen
174 m2 perceel
6 kamers
B

Fumahout 2

125 m²
174 m²
6 kamers
B
2719 JT Zoetermeer
Verkocht in februari 2018
Vraagprijs
€ 618.000
€ 4.944/m²
Vraagprijs per m²
€ 526K – 590K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een unieke hoeklocatie aan het water, met volop ruimte in en om het huis? Welkom aan de Fumahout 2 in Zoetermeer.
Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 125 m², zes kamers waarvan vier slaapkamers, een royale tuin rondom en een fraai uitgevoerde badkamer. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra privacy, veel lichtinval en een perceel van 174 m².
De combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging maakt dit een ideale gezinswoning.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, direct tegenover een speelplaats, ideaal voor gezinnen met kinderen.
Daarnaast bevindt de woning zich op korte loopafstand van winkelcentrum Rokkeveen voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuur- en recreatiegebied het Balijbos ligt in de directe omgeving, perfect voor wandelingen, sportieve activiteiten en ontspanning in het groen.
Verder zijn er diverse voorzieningen in de nabijheid, waaronder scholen, sportvoorzieningen, een manege en een gezondheidscentrum. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met zowel NS-station Zoetermeer als de RandstadRail op korte afstand. Ook de belangrijkste uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar.
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de hoekligging van een prettige lichtinval. De grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel en bieden zicht op de tuin en het water. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin doormiddel van een schuifpui.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en voldoende daglicht.
De badkamer is royaal en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. De afwerking geeft de ruimte een moderne en comfortabele uitstraling.
Daarnaast is er een separate toiletruimte op deze verdieping.
Tweede verdieping/zolder
De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier een apparte kamer met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie.
Buitenruimte
Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een royale achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een vrije en groene beleving.
De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen en het creëren van een gezellige buitenomgeving. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging aanwezig.
Bijzonderheden
• Directe ligging aan het water
• Zes kamers waarvan vier slaapkamers
• ruime badkamer met ligbad en douche
• Energielabel B
Afmetingen
Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling.
• Woonoppervlakte: 125 m²
• Overige inpandige ruimte: 5 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
• Externe bergruimte: 0 m²
• Inhoud: 444 m³
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 526.000 - 590.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
174 m2
Inhoud
444 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
74 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-05-2026 · Woonadviseur
    Verkocht geboden
    € 618.000
  2. 06-03-2026 · Woonadviseur
    Te koop
  3. 13-02-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 526.000 – 590.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.456/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aburahout 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Wengéhout 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Woudlaan 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15390
€
Hypotheeksom € 557000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 631,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.686,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 565.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fumahout 2

De WOZ-waarde van Fumahout 2 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fumahout en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Fumahout 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meerzicht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Meerzicht ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.53 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Meerzicht 1.35 km · Treinstation
  • Zoetermeer 1.59 km · Treinstation
  • Driemanspolder 1.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fumahout 2 in Zoetermeer ligt tussen de 526.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fumahout. Met een vraagprijs van € 618.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fumahout 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.