Dublinstraat 169 2713 HW Zoetermeer
***NU IN VERKOOP***
EEN RIANT 4 KAMER APPARTEMENT IN DE WIJK DRIEMANSPOLDER TE ZOETERMEER.
DIT ZEER RUIME APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 3E ETAGE EN TELT MAAR LIEFST 172M² WOONOPPERVLAK.
NAAST 3 GROTE SLAAPKAMERS EN EEN GROTE LIVING, TELT HET APPARTEMENT OOK 2 BALKONS, EEN KINGSIZE BADKAMER, EEN WASRUIMTE EN EEN BIJKEUKEN. BIJ DIT APPARTEMENT BEHOORT OOK EEN EIGEN GARAGE DIRECT ONDER HET COMPLEX.
HET FRAAIE, KLEINSCHALIGE COMPLEX IS GELEGEN OP EEN RUSTIGE, DOCH CENTRALE LOKATIE.
LOCATIE:
De Dublinstraat maakt onderdeel uit van City Park Soeterweyde .
Het complex grenst direct aan een mooi aangelegd privé-park.
Voor de dagelijkse boodschappen e.d. kunt u terecht in het Stadshart, dat op enkele minuten loopafstand is gelegen.
Ook treft u hier het O.V. knooppunt 'Centrum west' (bus en Randstad Rail).
De A12 richting Utrecht en Den Haag is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.
Kortom: zeer centraal en toch heerlijk rustig !
RUIM:
Met een woon oppervlak van 172m² mogen we hier met recht spreken van een riant appartement.
De living meet een oppervlak van maar liefst 60m², onderverdeeld in een lichte woonkamer (ca.51m²) en een open keuken (ca.9m²). Ook de 3 slaapkamers zijn elk ruim bemeten: 17m², 18m² & 15m².
De centraal gepositioneerde badkamer is eveneens zeer groot met een oppervlak van ca.15m².
Deze ruimtes staan middels twee brede, doorlopende hallen met elkaar in verbinding, met daarbij opgeteld nog een aparte wasruimte, een toilet en een ruime bijkeuken.
Het appartement telt 2 balkons: het grote balkon grenst aan de living, met uitzicht op het privé-park. Een tweede, kleiner balkon is gelegen aan de voorzijde van het complex. Dit balkon is vanuit de slaapkamer /werkkamer bereikbaar.
DE HUIDIGE BEWOONSTER AAN HET WOORD:
Ik woon als eerste bewoner sinds medio 1996 in dit fijne appartement en heb er dus inmiddels bijna 28 jaar met zeer veel plezier en comfort doorgebracht. Toen ik het kocht spraken mij de uitstraling van het appartementencomplex (van binnen en buiten), de ruimte en luxe in het appartement zelf en de locatie (midden in Zoetermeer, maar toch rustig met veel groen) onmiddellijk aan.
Inmiddels ben ik in een andere levensfase beland en wordt het tijd om mijn appartement aan nieuwe bewoners over te dragen. Ik twijfel er geen moment aan, dat zij net zo zullen genieten van het wonen in de Dublinstraat als ik dat heb gedaan!
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1996
-Woon oppervlak: 172m²
-Balkon aan de living: 13m²
-Externe bergruimte / garage in onderbouw: 23m²
-Inhoud: 573m³
-Isolatie: dubbel glas
-Verwarming / warm water: C.V. combiketel d.d.2020 "Remeha Tzerra 28c"
-Mechanische ventilatie
-Energielabel: C
-Deels gestoffeerd
-Oplevering in overleg
Begane grond:
-Centrale entree met videofoon installatie, elektrische deuren en lift.
-Zowel binnendoor als buitenom toegang tot de garageboxen.
Derde etage:
-Entree, dubbele hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement.
-Toilet met staand closet en fontein.
-Bijkeuken met opstelplaat voor C.V. ketel en mechanische ventilatie.
-Wasruimte met wastafel en opstelplaats voor was apparatuur.
-Badkamer geheel betegeld met daarin een wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche, radiatoren, inbouwspots en deur
naar aangrenzende hoofdslaapkamer.
-Ruime woonkamer met grote raampartijen, schuifpui naar balkon en aangrenzend open keuken.
-Open keuken met keukenblok in L-opstelling, voorzien van diverse inbouw apparatuur (kookplaat / afzuigkap / combi
oven / koelkast).
-Balkon gelegen op het zuid westen (13m²), geheel keurig betegeld.
-Slaapkamer 1: 17m² bereikbaar vanuit de woonkamer en met directe toegang tot naastgelegen badkamer.
-Slaapkamer 2: 18m² ruime kamer met veel lichtinval.
-Slaapkamer 3: 15m² met klein balkon op het noord oosten.
VvE: actief, maandelijkse bijdrage (zie stukken)
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 611.000 - 692.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 172 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 573 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 366 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dublinstraat 169 in Zoetermeer
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Dublinstraat 169 in Zoetermeer ligt tussen de 611.000 en 692.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dublinstraat 169.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dublinstraat 169 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zoetermeer
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zoetermeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dublinstraat 169 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zoetermeer.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dublinstraat 169 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,33 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 1,60 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 316.584
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dublinstraat 169.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dublinstraat 169 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dublinstraat 169 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Dublinstraat 169 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus