Italiëlaan 25-156

Penthouse in woontoren SAM, 126 m², 3 slaapkamers en 41 m² balkons op zuid en west
Op grote hoogte in de markante woontoren SAM ligt dit royale penthouse met maar liefst 126 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers en maar liefst 41 m² aan buitenruimte verdeeld over balkons op het zuiden en westen. Vanuit de woning en de balkons geniet je van een indrukwekkend vrij uitzicht over Zoetermeer en richting Rotterdam en Den Haag. Tel daar de duurzame installaties, triple glas en een eigen berging bij op en je hebt een appartement dat helemaal klaar is voor de toekomst.
SAM is met zijn 23 verdiepingen een echte blikvanger in de skyline van Zoetermeer. De architectuur kenmerkt zich door grote raampartijen, verspringende balkons en groene terrassen. De koopappartementen bevinden zich helemaal bovenin de toren. Hier woon je dus letterlijk boven de stad, terwijl winkels, horeca, theater, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen van het Stadshart zich beneden vrijwel direct voor de deur bevinden.
En er is nóg een belangrijk voordeel: de woning wordt Vrij Op Naam aangeboden!
HIGHLIGHTS
+ Penthouse in de markante woontoren SAM
+ Maar liefst 41 m² buitenruimte
+ Twee badkamers
GEZAMENLIJKE RUIMTE
Via de centrale entree van SAM kom je binnen in de gezamenlijke ontvangsthal. De woontoren beschikt over twee liften, waarmee je comfortabel naar de verdieping van het appartement gaat. Bezoekers kunnen zich melden via de videofooninstallatie; vanuit het appartement kun je zien wie er voor de deur staat en de centrale entree openen.
22STE VERDIEPING
Entree in de ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement.
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en profiteer je optimaal van de bijzondere ligging hoog boven Zoetermeer. Vanuit de woonkamer kijk je weids over de omgeving en richting de skylines van Rotterdam en Den Haag.
Een absoluut pluspunt van dit appartement is de hoeveelheid buitenruimte. In totaal beschikt de woning over maar liefst circa 41 m² gebouwgebonden buitenruimte, met balkons op zowel het zuiden als het westen. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten zitten. Aan het einde van de dag is het westelijk gelegen balkon natuurlijk een prachtige plek om de zon achter de horizon te zien verdwijnen.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige twee kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer.
Extra comfortabel is de aanwezigheid van maar liefst twee badkamers. De sanitaire voorzieningen bestaan in totaal uit twee douches, een dubbele wastafel en een aanvullende wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische was-/technische ruimte.
In het gebouw behoort bovendien een eigen externe berging van circa 6 m² tot het appartement.
COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN
Bij een modern appartement op deze hoogte hoort hedendaags wooncomfort. SAM is dan ook ontworpen met veel aandacht voor energiezuinigheid, isolatie en een aangenaam binnenklimaat.
Het appartement is onder andere voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en driedubbele beglazing.
De woning wordt verwarmd via vloerverwarming. Hetzelfde systeem kan in de zomer worden gebruikt om de vloer te koelen. Hiervoor wordt gebruikgemaakt van een bodemenergiesysteem. De temperatuur is in verschillende vertrekken afzonderlijk te regelen. De koeling kan de woning op warme dagen enkele graden onder de buitentemperatuur brengen; het betreft nadrukkelijk geen airconditioning.
Daarnaast is het appartement voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en CO2-regeling vanuit de woonkamer en slaapkamers.
Ook de gebouwschil past bij dit hoge duurzaamheidsniveau. De appartementen zijn uitgevoerd met aluminium buitenkozijnen en triple beglazing.
PARKEREN
Bij de woning is een parkeerplaats in de stallingsgarage separaat te koop voor € 19.500,-.
De stallingsgarage is afgesloten met een automatische speedgate. De toegang wordt bediend met een handzender en de in- en uitrit zijn voorzien van detectielussen. Zo parkeer je midden in het centrum gewoon in het eigen gebouw.
OMGEVING
De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement. SAM staat aan de Italiëlaan, aan de rand van het Stadshart en midden in de binnenstad van Zoetermeer.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad. Het Stadshart biedt een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés, lunchrooms en restaurants. Ook voor een avond uit zit je hier goed: rond onder meer het Cadenzaplein vind je horeca, het Stadstheater en andere uitgaansvoorzieningen.
Ook zonder auto is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel RandstadRail-station Stadhuis als Centrum-West ligt bij het centrum. Vanaf hier rijden RandstadRail 3 en 4 en vanaf Centrum-West vertrekken daarnaast verschillende buslijnen. Met RandstadRail is er onder meer een rechtstreekse verbinding richting Voorburg en Den Haag.
Met de auto ben je eveneens snel onderweg. Het Stadshart is goed bereikbaar vanaf de A12 en beschikt over meerdere parkeergarages.
Dat maakt wonen in SAM bijzonder: beneden stap je direct de levendigheid van de binnenstad in, terwijl je thuis juist profiteert van de hoogte, het vrije uitzicht en de privacy van wonen boven de stad.
VRIJ OP NAAM
De woning wordt aangeboden voor € 745.000,- V.O.N.
Vrij op naam betekent dat de kosten die samenhangen met de eigendomsoverdracht en die bij een reguliere bestaande woning voor rekening van koper komen, hier voor rekening van verkoper zijn. Denk daarbij aan de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de leveringsakte.
Kosten die verband houden met een eventuele financiering van de koper, zoals hypotheekadvies en de hypotheekakte, vallen hier niet automatisch onder.
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
PLUSPUNTEN
+ Maar liefst 41 m² buitenruimte
+ Balkons op het zuiden én westen
+ Uitzicht over Zoetermeer en richting Rotterdam en Den Haag
+ Midden in het Stadshart
+ Vrij uitzicht
+ Recent gerealiseerd in 2026
+ Drie slaapkamers
+ Twee badkamers
+ Uitstekende OV-verbindingen
+ Externe berging in het gebouw
+ Vloerverwarming en koeling!
BIJZONDERHEDEN
- VvE-bijdrage: €,- per maand
- Projectnotaris van toepassing
- De woning wordt V.O.N. aangeboden
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.