Italiëlaan 25-158

Nieuwbouwpenthouse in woontoren SAM: 129 m², drie slaapkamers, twee badkamers en energielabel A+++
Op de 22e verdieping van de markante woontoren SAM ligt dit royale penthouse met maar liefst 129 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkamer van circa 60 m² en een heerlijk balkon op het oosten. Dankzij deze ligging geniet je hier niet alleen van de ochtendzon, maar vooral van een prachtig en weids uitzicht over de polder. Tel daar energielabel A+++, vloerverwarming én vloerkoeling, triple glas en een eigen berging bij op en je hebt een appartement dat helemaal klaar is voor de toekomst.
SAM is met zijn 23 verdiepingen een echte blikvanger in de skyline van Zoetermeer. De architectuur kenmerkt zich door grote raampartijen, verspringende balkons en groene terrassen. De koopappartementen bevinden zich helemaal bovenin de toren. Hier woon je dus letterlijk boven de stad, terwijl winkels, horeca, theater, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen van het Stadshart zich beneden vrijwel direct voor de deur bevinden.
Juist de combinatie maakt wonen hier bijzonder. Aan de ene kant woon je midden in het levendige centrum van Zoetermeer, aan de andere kant kijk je vanuit je eigen woning en balkon juist uit over de ruimte en het groen van de polder. Een uitzicht dat vanuit de woonkamer continu onderdeel wordt van je interieur.
HIGHLIGHTS
+Penthouse op de 22e verdieping met vrij uitzicht en balkon op het oosten
+Woonkamer van circa 60 m² met een plafondhoogte van 3 meter
+Nieuwbouw 2026 met energielabel A+++, vrij op naam
GEZAMENLIJKE RUIMTE
Je komt binnen via de centrale entree van SAM, met een gezamenlijke ontvangsthal en brievenbussen. Bezoekers melden zich via de videofooninstallatie; vanuit het appartement zie je wie er aanbelt en open je de deur. Twee liften brengen je naar de 22e verdieping. In het gebouw bevinden zich ook de bergingen en de stallingsgarage.
INDELING
In het appartement kom je binnen in een entree die doorloopt als centrale gang naar alle vertrekken. Aan de gang liggen de meterkast, het separate toilet met hangend closet en fonteintje, en een inpandige berging met extra kastruimte.
Het absolute hart van de woning is de indrukwekkende woonkamer met open keuken. Met een oppervlakte van circa 60 m² is hier volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. De royale afmetingen maken het mogelijk om verschillende woonfuncties te creëren zonder dat de ruimte zijn open karakter verliest.
De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en laten je optimaal profiteren van de bijzondere ligging op de 22e verdieping. Het uitzicht speelt hier een hoofdrol. Vanuit het woongedeelte kijk je prachtig en vrij over de uitgestrekte polder. De hoogte, het vele glas en de weidse zichtlijnen zorgen voor een gevoel van ruimte dat je op deze manier maar op weinig plekken in Zoetermeer zult ervaren.
De open keuken maakt onderdeel uit van het woongedeelte, waardoor koken, eten en wonen mooi met elkaar in verbinding staan. Of je nu met z'n tweeën woont of graag vrienden en familie ontvangt: met circa 60 m² aan leefruimte is hier meer dan voldoende plaats.
Vanuit de woonkamer stap je het balkon van circa 15 m² op, afgewerkt met een glazen balustrade. Door de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie van de eerste zon te genieten. Op deze hoogte kijk je over de woonwijken en het groen van Zoetermeer tot ver in het open landschap.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden. Naast een royale hoofdslaapkamer zijn de overige twee kamers uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, maar natuurlijk ook als comfortabele thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
Extra comfortabel is de aanwezigheid van maar liefst twee badkamers. Zeker bij een appartement met drie slaapkamers is dat een heerlijke luxe. De sanitaire voorzieningen bestaan in totaal uit twee douches, een dubbele wastafel en een aanvullende wastafel. Hierdoor is er bijvoorbeeld alle ruimte om een eigen badkamer bij de hoofdslaapkamer te combineren met een tweede badkamer voor kinderen of gasten.
Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet.
In het gebouw behoort bovendien een eigen externe berging van circa 6 m² tot het appartement. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks in de woning nodig hebt.
COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN
Bij een modern appartement op deze hoogte hoort hedendaags wooncomfort. SAM is dan ook ontworpen met veel aandacht voor energiezuinigheid, isolatie en een aangenaam binnenklimaat.
Het appartement heeft energielabel A+++ en is onder andere voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en driedubbele beglazing. Daarmee combineert de woning het comfort van nieuw wonen met een zeer hoog niveau van energiezuinigheid.
De woning wordt verwarmd via vloerverwarming. Hetzelfde systeem kan in de zomer worden gebruikt om de vloer te koelen. Hiervoor wordt gebruikgemaakt van een bodemenergiesysteem. De temperatuur is in verschillende vertrekken afzonderlijk te regelen. De koeling kan de woning op warme dagen enkele graden onder de buitentemperatuur brengen; het betreft nadrukkelijk geen airconditioning.
Het voordeel hiervan merk je het hele jaar door. Geen radiatoren die ruimte innemen, een gelijkmatige warmteverdeling in de winter en in de warmere maanden de mogelijkheid om de woning via de vloer te koelen.
Daarnaast is het appartement voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en CO2-regeling vanuit de woonkamer en slaapkamers. Zo wordt ook bij een goed geïsoleerde woning voortdurend aandacht besteed aan een prettig binnenklimaat.
Ook de gebouwschil past bij dit hoge duurzaamheidsniveau. De appartementen zijn uitgevoerd met aluminium buitenkozijnen en triple beglazing.
PARKEREN
Bij de woning is een parkeerplaats in de stallingsgarage separaat te koop voor € 19.500,-.
De stallingsgarage is afgesloten met een automatische speedgate. De toegang wordt bediend met een handzender en de in- en uitrit zijn voorzien van detectielussen. Zo parkeer je midden in het centrum gewoon in het eigen gebouw.
Dat is zeker op deze locatie een groot voordeel: alle voorzieningen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl je voor de momenten waarop je de auto nodig hebt de mogelijkheid hebt om deze gewoon in de stallingsgarage van SAM te parkeren.
OMGEVING
De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement. SAM staat aan de Italiëlaan, aan de rand van het Stadshart en midden in de binnenstad van Zoetermeer.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad. Het Stadshart biedt een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés, lunchrooms en restaurants. Of je nu even snel boodschappen wilt doen, uitgebreid wilt winkelen of buiten de deur wilt lunchen of dineren: vanuit SAM heb je het allemaal binnen handbereik.
Ook voor een avond uit zit je hier goed. Rond onder meer het Cadenzaplein vind je horeca, het Stadstheater en andere uitgaansvoorzieningen. Hierdoor hoef je voor een gezellige avond de auto eigenlijk niet eens te gebruiken.
Ook zonder auto is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel RandstadRail-station Stadhuis als Centrum-West ligt bij het centrum. Vanaf hier rijden RandstadRail 3 en 4 en vanaf Centrum-West vertrekken daarnaast verschillende buslijnen. Met RandstadRail is er onder meer een rechtstreekse verbinding richting Voorburg en Den Haag.
Met de auto ben je eveneens snel onderweg. Het Stadshart is goed bereikbaar vanaf de A12 en beschikt over meerdere parkeergarages. Hierdoor vormt SAM ook voor wie buiten Zoetermeer werkt een centrale uitvalsbasis.
En juist bij dit appartement krijg je daar nog iets extra's bij. Waar je beneden midden in de dynamiek van het Stadshart staat, kijk je vanuit de woning en het balkon juist uit over het open landschap. Op de 22e verdieping voelt de drukte van de stad ineens ver weg en geniet je van ruimte, hoogte en een prachtig uitzicht over de polder.
Dat maakt wonen in SAM bijzonder: beneden stap je direct de levendigheid van de binnenstad in, terwijl je thuis juist profiteert van de hoogte, het vrije uitzicht en de privacy van wonen boven de stad.
VRIJ OP NAAM
De woning wordt aangeboden voor € 730.000,- V.O.N.
Vrij op naam betekent dat de kosten die samenhangen met de eigendomsoverdracht en die bij een reguliere bestaande woning voor rekening van koper komen, hier voor rekening van verkoper zijn. Denk daarbij aan de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de leveringsakte.
Kosten die verband houden met een eventuele financiering van de koper, zoals hypotheekadvies en de hypotheekakte, vallen hier niet automatisch onder.
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
PLUSPUNTEN
+ Energielabel A+++
+ Gelegen op de 22e verdieping
+ Maar liefst 129 m² woonoppervlakte
+ Riante woonkamer van circa 60 m²
+ Balkon op het oosten
+ Circa 15 m² buitenruimte
+ Prachtig vrij uitzicht over de polder
+ Midden in het Stadshart
+ Recent gerealiseerd in 2026
+ Drie slaapkamers
+ Twee badkamers
+ Uitstekende OV-verbindingen
+ Externe berging in het gebouw
+ Vloerverwarming en koeling!
BIJZONDERHEDEN
- VvE-bijdrage: €,- per maand
- Projectnotaris van toepassing
- De woning wordt V.O.N. aangeboden
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.