Italiëlaan 25-162 2711 CA Zoetermeer

Deze woning doet mee met de open deuren dag 3 oktober van 15:30 tot 16:30

Penthouse van 128 m² op de 23e verdieping van SAM, met drie slaapkamers en energielabel A+++

Op de 23e verdieping van de markante woontoren SAM ligt dit royale penthouse met maar liefst 128 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een riante woonkamer van circa 60 m², twee balkons en een fantastisch vrij uitzicht over Zoetermeer en ver daarbuiten. Tel daar energielabel A+++, vloerverwarming én vloerkoeling, triple glas en een eigen berging bij op en je hebt een appartement dat helemaal klaar is voor de toekomst.
SAM is met zijn 23 verdiepingen een echte blikvanger in de skyline van Zoetermeer. De architectuur kenmerkt zich door grote raampartijen, verspringende balkons en groene terrassen. De koopappartementen bevinden zich helemaal bovenin de toren. Hier woon je dus letterlijk boven de stad, terwijl winkels, horeca, theater, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen van het Stadshart zich beneden vrijwel direct voor de deur bevinden.
En er is nóg een belangrijk voordeel: de woning wordt Vrij Op Naam aangeboden!

HIGHLIGHTS
+ Penthouse in de markante woontoren SAM
+ Energielabel A+++
+ Riante woonkamer van circa 60 m²

GEZAMENLIJKE RUIMTE

Via de centrale entree van SAM kom je binnen in de gezamenlijke ontvangsthal. De woontoren beschikt over twee liften, waarmee je comfortabel naar de verdieping van het appartement gaat. Bezoekers kunnen zich melden via de videofooninstallatie; vanuit het appartement kun je zien wie er voor de deur staat en de centrale entree openen.

INDELING
Entree in de ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement.
Het absolute hart van de woning is de indrukwekkende woonkamer met open keuken. Met een oppervlakte van circa 60 m² is hier volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en laten je optimaal profiteren van de bijzondere ligging hoog boven Zoetermeer. Overdag kijk je uit over de stad en de wijde omgeving; 's avonds vormt de verlichting van de stad het decor.
Vanuit het woongedeelte is één van de balkons bereikbaar. Een heerlijke plek om buiten te zitten en juist vanaf deze hoogte van het vrije uitzicht te genieten.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden. Naast een royale hoofdslaapkamer zijn de overige kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Ook beschikt het appartement over een praktische berging/technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.
In het gebouw behoort bovendien een eigen externe berging van circa 6 m² tot het appartement.

COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN
Bij een modern appartement op deze hoogte hoort hedendaags wooncomfort. SAM is dan ook ontworpen met veel aandacht voor energiezuinigheid, isolatie en een aangenaam binnenklimaat.
Het appartement heeft energielabel A+++ en is onder andere voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en driedubbele beglazing.
De woning wordt verwarmd via vloerverwarming. Hetzelfde systeem kan in de zomer worden gebruikt om de vloer te koelen. Hiervoor wordt gebruikgemaakt van een bodemenergiesysteem. De temperatuur is in verschillende vertrekken afzonderlijk te regelen. De koeling kan de woning op warme dagen enkele graden onder de buitentemperatuur brengen; het betreft nadrukkelijk geen airconditioning.
Daarnaast is het appartement voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en CO2-regeling vanuit de woonkamer en slaapkamers.
Ook de gebouwschil past bij dit hoge duurzaamheidsniveau. De appartementen zijn uitgevoerd met aluminium buitenkozijnen en triple beglazing.

PARKEREN
Bij de woning is een parkeerplaats in de stallingsgarage separaat te koop voor € 19.500,-.
De stallingsgarage is afgesloten met een automatische speedgate. De toegang wordt bediend met een handzender en de in- en uitrit zijn voorzien van detectielussen. Zo parkeer je midden in het centrum gewoon in het eigen gebouw.

OMGEVING
De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement. SAM staat aan de Italiëlaan, aan de rand van het Stadshart en midden in de binnenstad van Zoetermeer. Gemeente Zoetermeer
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad. Het Stadshart biedt een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés, lunchrooms en restaurants. Ook voor een avond uit zit je hier goed: rond onder meer het Cadenzaplein vind je horeca, het Stadstheater en andere uitgaansvoorzieningen. Stadshart Zoetermeer
Ook zonder auto is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel RandstadRail-station Stadhuis als Centrum-West ligt bij het centrum. Vanaf hier rijden RandstadRail 3 en 4 en vanaf Centrum-West vertrekken daarnaast verschillende buslijnen. Met RandstadRail is er onder meer een rechtstreekse verbinding richting Voorburg en Den Haag. Stadshart Zoetermeer
Met de auto ben je eveneens snel onderweg. Het Stadshart is goed bereikbaar vanaf de A12 en beschikt over meerdere parkeergarages. Stadshart Zoetermeer
Dat maakt wonen in SAM bijzonder: beneden stap je direct de levendigheid van de binnenstad in, terwijl je thuis juist profiteert van de hoogte, het vrije uitzicht en de privacy van wonen boven de stad.

VRIJ OP NAAM
De woning wordt aangeboden voor € 760.000,- V.O.N.
Vrij op naam betekent dat de kosten die samenhangen met de eigendomsoverdracht en die bij een reguliere bestaande woning voor rekening van koper komen, hier voor rekening van verkoper zijn. Denk daarbij aan de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de leveringsakte.
Kosten die verband houden met een eventuele financiering van de koper, zoals hypotheekadvies en de hypotheekakte, vallen hier niet automatisch onder.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A+++
+ Gelegen op de 23e verdieping
+ Twee balkons
+ Midden in het Stadshart
+ Vrij uitzicht
+ Recent gerealiseerd in 2026
+ Drie slaapkamers
+ Uitstekende OV-verbindingen
+ Externe berging in het gebouw
+ Vloerverwarming en koeling!

BIJZONDERHEDEN
> VvE bijdrage: €,- per maand
> Projectnotaris van toepassing
> De woning wordt V.O.N. aangeboden

niet-bewoond clausule van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder