In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hogestraat 22 Zoelen is

€ 651.000 - 757.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Hogestraat 22 4011 KB Zoelen

104m²

1.416m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hogestraat in Zoelen ligt dit vrijstaande herenhuis. Hogestraat 22 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.416 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Zoelen, dat kan zeker in deze buurt. Hogestraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Zoelen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zoelen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 1416 m2
  • Inhoud 405 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hogestraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.416 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 651.000 – 757.000
Woningwaarde
+6.02%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18330
Hypotheeksom € 704000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Buren

OZB € 819,- / jaar
Afvalheffing € 292,- / jaar
Rioolheffing € 240,- / jaar
Totaal per jaar € 1351,-
Geschatte belasting € 113 /mnd
WOZ Hogestraat 22

De WOZ-waarde van Hogestraat 22 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogestraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hogestraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 518.486
  • Woningwaarde jaartrend +4.16%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel 4.7km - Treinstation
Tiel Passewaaij 5.08km - Treinstation
Geldermalsen 14.12km - Treinstation
Scholen
Den Aldenhaag Basisschool 0.94km - School
Daverhof Basisschool 2.54km - School
Openbare Basisschool de Moespot 3.25km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Hogestraat 22 4011 KB Zoelen

104m²

1.416m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hogestraat 22 in Zoelen ligt tussen de 651.000 en 757.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hogestraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hogestraat 22? Bekijk het complete waarderapport.