1736 KD Zijdewind
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Havenstraat in Zijdewind ligt deze bijzondere eengezinswoning. Havenstraat 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 162 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Zijdewind, dat kan zeker in deze buurt. Havenstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Zijdewind. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zijdewind, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Havenstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Havenstraat 45 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenstraat en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Havenstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Havenstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
C. Liefhebb. 5
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Burgemeeste. 30
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Mientweg 70
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Kaagstraat 30
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 370.000
Weidemolen 13
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 449.000
Limmerschouw 25
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Kerkepad 4
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Boterbloem 28
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 400.000
Hornven 4
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Populierens. 51
84 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zijdewind schatten we de waarde van Havenstraat 45 nu tussen € 310.000 en € 360.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Havenstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
