Huispedia
89 m2 wonen
150 m2 perceel
5 kamers
A

Kievitlaan 14

89 m²
150 m²
5 kamers
A
1735 GV 't Veld
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.652/m²
Vraagprijs per m²
€ 344K – 383K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze verzorgde geschakelde tussenwoning aan de Kievitlaan 14 in ’t Veld biedt een verrassend praktische indeling, fijne leefruimtes en een heerlijke tuin, waardoor dit een woning is die geschikt is voor jong en oud. De woning is gebouwd in 1980, heeft een woonoppervlakte van circa 89 m², een inhoud van circa 380 m³ en staat op een perceel van 150 m². Met energielabel A, 10 zonnepanelen in eigendom uit 2014 en een solide basis met betonnen constructieve vloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping, is dit een comfortabele woning met een prettig woonklimaat.
Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. De groene beplanting, het royale pad naar de entree en de nette gevel geven de woning een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Het schilderwerk aan de kozijnen aan de voorzijde is in 2025 uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde keurig oogt. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer is een fijne doorzonruimte met grote raampartijen aan de voorzijde en een prettige verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Door de lichtinval voelt de ruimte open en aangenaam aan. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor de begane grond heel functioneel is ingedeeld. De woonkamer, keuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling is praktisch geplaatst en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er een mooie verbinding met het eetgedeelte, waardoor koken en tafelen op een natuurlijke manier samenkomen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging, een bijzonder fijne extra ruimte met plaats voor de wasapparatuur, voorraad, fietsen of tuingereedschap. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar, wat het gebruiksgemak verder vergroot.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed ingedeeld en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is licht uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig en kan de ruimte goed worden geventileerd.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken die je graag uit het zicht bewaart. Deze verdieping maakt de woning extra praktisch en biedt veel bergruimte.
De achtertuin is heerlijk ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders. Er is voldoende plaats voor meerdere zitplekken, een trampoline of een speelplek voor kinderen. Ook een konijnenhok of extra tuinopslag past hier uitstekend. De tuin biedt daarmee volop mogelijkheden om buiten te leven, te spelen en te genieten.
De ligging is eveneens aantrekkelijk. De woning ligt op een kindvriendelijke woonplek met diverse speelplaatsen op loopafstand. In de directe omgeving zijn voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, sportverenigingen, bakkerij Beemsterboer, een supermarkt in Waarland en diverse winkels in Nieuwe Niedorp. Schagen is goed per fiets bereikbaar voor openbaar vervoer, winkels, horeca en voortgezet onderwijs. Ook Heerhugowaard, de openluchtzwembaden in Zijdewind en Waarland en de kust bij Petten en Callantsoog liggen op prettige afstand. Een verzorgde, ruime en veelzijdige woning op een heerlijke plek met comfort, gebruiksgemak en volop mogelijkheden.
Richtprijs € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 344.000 - 383.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
380 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
59 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-06-2026 · Van de Giesen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 344.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.079/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boterbloem 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Kievitlaan 24 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Kievitlaan 34 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 272,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.381,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kievitlaan 14

De WOZ-waarde van Kievitlaan 14 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitlaan en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kievitlaan 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van 't Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.71 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Schagen 8.1 km · Treinstation
  • Obdam 8.74 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 9.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 810 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kievitlaan 14 in 't Veld ligt tussen de 344.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kievitlaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievitlaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.