Rosandeweg 10 6905 DR Zevenaar
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 789.000 -
810.000
Wonen
270 m2
Perceel
7.175 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een van de mooiste locaties in Zevenaar in het geliefde buurtschap Ooy, is deze vrijstaande woonboerderij met schuur (voormalige kippenschuur) in landelijke woon omgeving en direct grenzend aan natuurgebied, te koop.
De woonboerderij is vrij gelegen op een prachtig ruim op het westen gelegen perceel grond van 7.175 m2 en heeft maar liefst 360 m2 woonoppervlakte.
Omdat inpandig reeds een compleet ingericht woongedeelte is gerealiseerd is inwoning van ouders of andere varianten vrij eenvoudig te realiseren.
Tevens in de nabijheid van de woonboerderij zijn er prachtige wandel- en recreatie mogelijkheden zoals bijv. recreatieplas de Breuly, de uiterwaarden, natuurgebied “De Gelderse Poort” en de Panoven. Op slechts enkele wandel-/fietsminuten bevindt zich het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca, bioscoop, theater en het N.S. station en scholen. Tevens biedt Zevenaar een rijk verenigingsleven en zijn autosnelwegen A12/ A3/ A18 goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, met toegang naar keuken, garderobe, meterkast v.v. voldoende groepen, aardlekschakelaar, 3 fase, glasvezelaansluiting en toilet met fontein.
De entree aan de zijkant van de woonboerderij wordt normaal gebruikt als entree van het geheel. Van hieruit is een zeer grote hal bereikbaar met direct aan de linkerzijde een ruimte met bergkast.
Vervolgens een badkamer met wasmachine aansluiting, ruime vernieuwde inloopdouche en wastafel met badkamermeubel.
Vervolgens bevindt zich aan de linkerzijde tevens de dichte keuken met een lichte L-vormige keukenopstelling v.v. diverse boven- en onderkasten, enkele spoelbak, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron, koel-/vriescombinatie met een toegang naar de woonkamer.
Vanuit de zijentree bezien bevindt zich aan de rechterzijde een behandelkamer met wastafel en met aparte entree aan de zijkant van de woonboerderij.
Tevens aan de rechterzijde komen we in een apart compleet woongedeelte welke uitermate geschikt is voor inwoning. De aparte gedeelte heeft een gang, slaapkamer met wastafel, 2e slaapkamer met wastafel, toilet, dichte keuken met eenvoudige lichte keukenopstelling v.v. diverse boven- en onderkasten, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, enkele spoelbak en eigen toegang naar achterzijde van het pand, ruime woonkamer.
Stookruimte met Nefit Ecomline HR combi ketel van circa 2010 met aparte groepen t.b.v. zonnebanken.
Trapopgang naar…….
Eerste verdieping:
Overloop v.v. bergkast, 3 slaapkamers waarvan 1 v.v. inpandige kasten en ruime zolder v.v. kleine dakramen.
Bijzonderheden:
-bouwjaar voormalige schuur circa 1735 (in 1876 herbouwd en in 1971 heeft verbouwing plaatsgevonden) en voorhuis van circa 1924;
-woonoppervlakte 360 m2 waarvan 270 m2 woonoppervlakte plus 90 m2 zolder (overig inpandige ruimte) en exclusief 26 m2 schuur;
-inhoud circa 1.419 m3;
-perceel 7.175 m2;
-achtertuin gelegen op het westen;
-begane grond v.v. gestorte geïsoleerde betonnen vloer op het zand. Verdiepingsvloer van hout;
-vuren kozijnen deels v.v. dubbele beglazing;
-voorhuis en zijkanten van de voormalige schuur zijn in spouw (geïsoleerd) uitgevoerd;
-eternietplaten (asbesthoudend) als dakbeschot en aan plafond begane grond plus golfplaten bij schuur (carport);
-zijgevel is nog van leem en aangesmeerd met betonmortel;
-natuurlijke ventilatie;
-diverse zacht board plafonds aanwezig;
-voormalige olietank in voortuin (vijver) afgestort met zand (1982);
-pand is aangesloten op de riolering;
-Energielabel F.
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.944
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 270 m2
- Perceeloppervlakte 7175 m2
- Inhoud 1419 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rosandeweg 10 in Zevenaar
We kunnen er naast zitten voor Rosandeweg 10. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 7.175 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 789.000 -
810.000
+3.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 2.944/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rosandeweg 10 in Zevenaar ligt tussen de 789.000 en 810.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rosandeweg 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Doesburgsew. 16-C
Zevenaar
58%
203 m²
-67 m²
4445 m²
-2730 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rosandeweg 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-08-2023
Prijs verlaagd
€ 795.000
Door makelaar
19-04-2023
Te koop
07-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rosandeweg 10 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,79 km |
Bushalte | 1,34 km |
Centrum | 2,55 km |
Snelweg afrit | 3,89 km |
Supermarkt | 1,74 km |
Kinderopvang | 1,57 km |
Basisonderwijs | 1,58 km |
Voortgezetonderwijs | 2,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 645.671
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rosandeweg 10.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus