Tolsingel 102, Zevenaar
108 m²
127 m² perceel
5 kamers
€ 349.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Cimbaal 3 6904 PH Zevenaar
€ 395.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 422.000 -
465.000
Wonen
121 m2
Perceel
255 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De perfecte plek om thuis te komen! Welkom bij de Cimbaal 3 in Zevenaar. Met 3 slaapkamers op de verdieping, een ruime zolder en een garage, is dit een fijne gezinswoning. Kom bezichtigen & ontdek de mogelijkheden.
Bijzonderheden
• Energielabel A (dak-, vloer-, gevelisolatie en 12 zonnepanelen)
• Eigen oprit en een ruime garage
• Woonkamer met open keuken
• Middels schuifpui naar de achtertuin
• 3 slaapkamers op de verdieping (één slaapkamer met balkon)
• Grote zolder
• Airconditioning op de verdieping
Indeling
Begane grond: Via de voortuin en de eigen oprit kom je de woning binnen. Na binnenkomst vinden we rechts direct de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar) en recht voor je het toilet met fontein. De deur door en linksaf naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De elektrische haard zorgt hier voor gezelligheid. Aan de achterzijde is ruimte voor de eettafel, direct voor de schuifpui die leidt naar de tuin. De open keuken beschikt over een oven, koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en close-in boiler. Onder de trap is nog een praktische trapkast. Terug naar de hal waar ook de toegang tot de garage is. De garage is ruim en voorzien van water, elektra en verwarming middels een radiator. De garage is met de oprit verbonden door een elektrische roldeur.
Tuin: Netjes aangelegde tuin, gelegen op het noordoosten. In de tuin staat een kleine houten berging.
1e verdieping: Hier zijn drie slaapkamers te vinden. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de drie en heeft een balkon (toegang middels schuifpui). Op de overloop hangt een airconditioning (geplaatst in 2018) die de slaapkamers tijdens warme dagen koel houdt. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel.
Zolder: Via een kleine overloop kom je op de ruime zolder. Rechts zit de aansluiting voor de wasmachine/droger, hier hangt tevens de omvormer voor de zonnepanelen als ook de C.V.-ketel. De ketel is van Intergas en is geïnstalleerd in oktober 2022. Links op de zolder is ruimte genoeg voor het opbergen van spullen.
Wonen in Zevenaar
Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater, Liemers Museum of Filmhuis Zevenaar zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen vlakbij. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit!
Verder nog goed om te weten
• Woonoppervlakte: 121 m2
• Overig inpandige ruimte (garage): 18 m2
• Inhoud woning: 488 m3
• Bouwjaar: 1994
• Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in mei 2024 (met uitzondering van het balkonhek)
• Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2017
• Onderhoudscontract voor de C.V.-ketel kan overgenomen worden
Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 422.000 - 465.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 255 m2
- Inhoud 488 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 110m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cimbaal 3 in Zevenaar
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 422.000 -
465.000
+4.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.264/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cimbaal 3 in Zevenaar ligt tussen de 422.000 en 465.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cimbaal 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Waldhoorn 29
Zevenaar
93%
128 m²
+7 m²
274 m²
+19 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cimbaal 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zevenaar
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zevenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cimbaal 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zevenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cimbaal 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,70 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 2,74 km |
| Snelweg afrit | 2,93 km |
| Supermarkt | 1,51 km |
| Kinderopvang | 1,32 km |
| Basisonderwijs | 1,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.368
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cimbaal 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cimbaal 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cimbaal 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cimbaal 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus