Schalmei 2 6904 PZ Zevenaar

Schalmei 2, Zevenaar: een nette twee-onder-één-kapwoning in de rustige en prettige woonwijk Heerenmaten. Deze goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De brede oprit biedt veel parkeerruimte op eigen terrein en de grote garage zorgt voor extra praktische ruimte. Met vier slaapkamers, airconditioning op meerdere verdiepingen, een lichte woonkamer en een verzorgde tuin is dit een huis waar je zo in kunt trekken.

Wat maakt dit een ideale woning?
- Nette twee-onder- één-kapwoning met eigen oprit en garage
- Goed verzorgde voor- en achtertuin voorzien van veel privacy
- Vier slaapkamers (makkelijk 5 te creëren) en een verzorgde badkamer
- Iedere verdieping is voorzien van airconditioning

INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en praktische bergruimte onder de trap. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de fijne lichtinval en de warme houten vloer. Deze ruimte is voorzien van airconditioning.

De eetkamer vormt een prettige verbinding tussen de woonkamer en de keuken en is een fijne plek voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden.

De keuken is compleet uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap (Bosch), magnetron (Bosch), oven (Bosch), vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over een praktische inbouwkast, twee ramen en is voorzien van airconditioning. Deze slaapkamer is gemakkelijk terug te creëren naar twee slaapkamers. De tweede slaapkamer heeft eveneens inbouwkasten en een groot raampartij op de achtertuin.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een spiegel met verlichting en een radiator aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Intergas, 2024) en de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Hier zijn nog twee kamers aanwezig. Eén slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel en airconditioning. De andere kamer beschikt eveneens over een dakkapel en kan worden ingericht als werk- of hobbykamer.

Buiten:
De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd. Dankzij de verschillende zitplekken kun je hier op elk moment van de dag van het buitenleven genieten. Aan de zijkant van de woning is bovendien ruimte aanwezig waar bijvoorbeeld een auto of caravan geplaatst kan worden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, voorzien van elektra en water, met zowel een kanteldeur als loopdeur. Ideaal voor extra bergruimte of hobby’s.

LOCATIE
Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen.

KENMERKEN
• Bouwjaar: 1993
• Energielabel: B
• Cv-ketel: Intergas, 2024
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van dubbel glas
• Tuin op het oosten
• Vier slaapkamers
• Voorzieningen: airconditioning (drie stuks), rolluiken en buitenzonwering
• Perceeloppervlakte 302 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.”

Toon meer Toon minder