Luit 8, Zevenaar
167 m²
271 m² perceel
8 kamers
€ 500.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Babberichseweg 3-A 6901 JV Zevenaar
€ 497.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 465.000 -
498.000
Wonen
145 m2
Perceel
178 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze in 2020 gerealiseerde uitgebouwde tussenwoning (met eigen privé parkeerplaats) is gelegen op een unieke locatie in het gezellige stadscentrum van Zevenaar met uitzicht op veel groen. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 145 m2 (exclusief 13 m2 vliering!) en het geheel is gesitueerd op een perceel van 178 m2. Door de goede isolatienormen is het energielabel op een A-label gewaardeerd.
Het woonhuis is uitgerust met drie goed bemeten slaapkamers (met volop mogelijkheden tot extra kamers op de tweede verdieping), ruime badkamer, vloerverwarming op de begane grond, luxe keuken en achtertuin met overkapping en berging v.v. elektra.
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Zevenaar, welke een uitgebreid aanbod biedt in horecagelegenheden, winkelvoorzieningen, een filmhuis en een theater. Ook diverse dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, een zwembad en verenigingen zijn in de nabije omtrek te vinden. Via verschillende uitvalswegen komt u makkelijk in Arnhem (20 minuten), Doetinchem (20 minuten) of Duitsland (10 minuten).
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast v.v. voldoende groepen, 3 fase- en glasvezelaansluiting, toilet v.v. hangcloset met fontein, zwarte verdiepingshoge taatsdeur met zijlicht (beide v.v. rookglas) die toegang biedt tot de ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren (v.v. dubbele hordeur) en trapkast met verdeler vloerverwarming.
Open L-vormige keukenopstelling in matzwart, composiet blad, enkele spoelbak met Quooker (type Combi; kokend water en boiler in één), 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast v.v. 0 graden lades, combi-oven en vaatwasmachine.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (allen v.v. bekabeld internet), badkamer met dubbele wastafel en badkamermeubel, hangcloset, ruime inloopdouche met ingebouwde nis, designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolder v.v. dakkapel met de mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers, wasmachine- en droger aansluiting en ATAG HR combi 2020.
Vliering:
Ruime vliering op stahoogte bereikbaar met vlizotrap, WTW-installatie en omvormer voor de dertien zonnepanelen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020;
- Woonoppervlakte 145 m2 exclusief vliering van 13 m2 en berging van 5 m2;
- Inhoud circa 545 m3;
- Perceel 178 m2;
- Achtertuin met houten overkapping, keramische terrastegels en gebakken waaltjes, aangelegde sfeerverlichting, houten berging (v.v. elektra) en gelegen op het oosten;
- Diepe voortuin met eveneens gebakken waaltjes en sfeerverlichting;
- Achterom;
- Buitenkraan aanwezig aan voor- en achterzijde woning;
- PVC vloer (gelegd in Hongaarse punt) op de begane grond;
- Vinyl vloer op trap en eerste en tweede verdieping;
- Vloerbedekking op de vliering;
- Vensterbanken van composiet (in woonkamer gelijk aan keukenblad);
- Geheel verlaagd plafond begane grond en eerste verdieping en voorzien van inbouwspots;
- Hardhouten binnendeuren (stomp) in gehele woning;
- Gehele woning v.v. Renovlies;
- Eerste verdieping en zolder v.v. radiatoren op aparte thermostaat;
- Horren aanwezig;
- 13 zonnepanelen;
- Vaste privé parkeerplaats (dichtbij achterom);
- Servicekosten parkeerterrein bedraagt € 10,21 per maand.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 465.000 - 498.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 178 m2
- Inhoud 545 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Babberichseweg 3-A in Zevenaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 465.000 -
498.000
+3.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 497.500
€ 3.431/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Babberichseweg 3-A in Zevenaar ligt tussen de 465.000 en 498.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 497.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Babberichseweg 3-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Babberichseweg 3-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-04-2024
Verkocht
€ 497.500
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
24-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zevenaar
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zevenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Babberichseweg 3-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zevenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Babberichseweg 3-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,07 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 1,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.343
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Babberichseweg 3-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Babberichseweg 3-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Babberichseweg 3-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Babberichseweg 3-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus