Nicolaas Beetsstraat 5 6901 LW Zevenaar

Een lichte, instapklare tussenwoning met airco op twee verdiepingen, op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar… Welkom aan de Nicolaas Beetsstraat 5!

Deze uitgebouwde woning is netjes onderhouden, heeft een moderne uitstraling en biedt verrassend veel leefruimte, inclusief airco in de woonkamer én in de ouderslaapkamer, 4 slaapkamers, een bijkeuken, 10 zonnepanelen en een recent vernieuwde tuin. Benieuwd naar het complete plaatje? Lees verder!

Bijzonderheden
Energielabel D (verouderd)
Maar liefst 10 zonnepanelen
Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren
Moderne traprenovatie naar de 1e verdieping
Airconditioning aanwezig in de woonkamer én in de ouderslaapkamer
Ruime, lichte woonkamer met doorzonopstelling
Open keuken + praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting
4 volwaardige slaapkamers
Onderhoudsvriendelijke, recent vernieuwde tuin op het westen met veel privacy
Zolder met vaste trap en dakraam
Rustige straat op slechts 5 minuten wandelen van het centrum

Indeling van de woning
Begane grond
Via de nette voortuin betreed je de hal met trapkast (inclusief meterkast met 13 groepen en aardlekschakelaar), garderobe en toilet met fontein.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en airco, ideaal voor zowel verkoeling in de zomer als energiezuinig verwarmen. Dankzij de doorzonopstelling is er veel natuurlijke lichtinval.
De open keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en 1,5 spoelbak, met voldoende opbergkasten. Vanuit de keuken loop je door naar de handige bijkeuken, perfect voor extra opslag en de was voorzieningen.

Tuin
De recent gerenoveerde achtertuin is strak, onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen op het westen. Hier geniet je tot laat van de zon. Dankzij de vernieuwde schuttingen (2016) en de ligging met veel privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

1e verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met airco: ideaal voor een comfortabel slaapklimaat.
Verder tref je hier een praktische bergkast en de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping.

Zolder
Op de voorzolder bevindt zich de ATAG HR combiketel (2018). Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Wonen in Zevenaar
Zevenaar beschikt over een sfeervol stadscentrum met winkels, horeca en culturele voorzieningen. Vanaf de Nicolaas Beetsstraat wandel je in slechts 5 minuten naar het hart van de stad.
De omgeving biedt volop natuur, zoals Montferland en de uiterwaarden van de Rijn en IJssel. Daarnaast is Zevenaar uitstekend bereikbaar via auto en openbaar vervoer en ligt het centraal ten opzichte van Arnhem en de Duitse grens.

Verder nog goed om te weten
Woonoppervlakte: 103 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m² (bijkeuken)
Perceeloppervlakte: 163 m²
Inhoud: ca. 355 m³
Bouwjaar: 1962
Verwarming en warm water via ATAG HR combiketel (2018)
Laminaatvloer op begane grond en 1e verdieping
Kap is geïsoleerd
Achterom aanwezig
Aanvaarding: medio augustus 2026

Nieuwsgierig geworden?
Plan nu je bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar (T: 0316-580860). Tot snel!
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd én zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia

Toon meer Toon minder