Groenestraat 46, Elst
77 m²
200 m² perceel
4 kamers
€ 315.000
Redelijke vraagprijs
Verhuurd
Margrietstraat 6 6671 ZS Zetten
€ 900 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 311.000 -
340.000
Wonen
75 m2
Perceel
199 m2
Kamers
3
Deze uitgebouwde hoekwoning, centraal gelegen in Zetten, biedt alles wat u nodig heeft. Voorzien van complete inbouwkeuken, ruime woonkamer met eethoek, bijkeuken, badkamer op de begane grond,
twee ruime slaapkamers, verdieping voorzien van dakkapel, onderhoudsarme tuin, vrijstaande houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.
In 2012 is deze woning in zijn geheel gemoderniseerd waarbij kwalitatieve materialen zijn gebruikt. Zo zijn er nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, is er nieuw hang- en sluitwerk
geplaatst en is het dak volledig geïsoleerd. Onderstaand geven we u nog een weergave van alle moderniseringen. Aanvaarding is in overleg. Vooralsnog beschikbaar per 01-01-2021.
BINNEN KOMEN
Via de voordeur komt u binnen in de open keuken die in directe verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld in een duidelijke zit- en eethoek. Door veel en grote raampartijen in
iedere gevel is er veel lichtinval wat zorgt voor een fijn wooncomfort. In de woonkamer is ook een deur gerealiseerd waardoor je buiten heerlijk naar binnen kunt halen. Om het in de hete zomer lekker
koel te houden zijn er (zonne)screens aanwezig. In de eethoek vinden we meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met eventueel een kast. Verder vinden we hier de spiltrap naar de verdieping
OPEN KEUKEN
De open keuken is in een U-opstelling gerealiseerd en biedt meer dan voldoende opbergruimte. Verder is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur als een 4-pits inductie kookplaat met afzuiger, combi magnetron,
vaatwasser, koel/vries combinatie en keramische spoelbak. Afgewerkt met een houten blad, draaicarrousel en vaste kast.
Naast de keuken een handige bijkeuken voor de was apparatuur en cv-installatie.
BADKAMER
Zoals benoemd is deze op de begane grond gelegen. Ingericht met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Verder is er een design radiator en mechanische ventilatie aanwezig. Volledig afgewerkt met een witte
tegel.
BOVEN
Via de spiltrap komt u op de kleine overloop terecht. Hier vinden we twee ruime kamers die beiden als slaapkamer kunnen dienen. Ook is een van de kamers prima te gebruiken als werk- of hobbyruimte.
De brede dakkapel die door beide kamers loopt creëert veel ruimte en licht op de verdieping.
BUITEN
Naast de woning ligt een zeer ruim terras die door de hoge haag veel privacy biedt. Door de oostelijke ligging pakt dit terras veel zonuren en kunt u hier heerlijk genieten. Volledig onderhoudsarm ingericht.
Aan de andere zijde van de haag heeft u een eigen oprit c.q. parkeergelegenheid. Heerlijk om uw auto bij huis te kunnen parkeren. Via een pad tussen de parkeerplaats en de voordeur loopt het pad naar de
buren. Dit betreft een erfdienstbaarheid. Bij de inrit vinden we ook de vrijstaande houten berging welke handig is voor het opslaan van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair.
AANPASSINGEN/MODERNISERING
In 2012 is de woning in zijn geheel gemoderniseerd waarbij onder andere de volgende elementen zijn uitgevoerd/aangepakt.
- Hardhouten kozijnen
- HR++ beglazing
- Hang -en sluitwerk
- Eethoek uitgebouwd
- Deur zijgevel
- Gehele dak geïsoleerd
- Dakkapel nieuw bitumen
- Spouwmuren na geïsoleerd in 2013
- Dakgoten vervangen 2014
- Nieuwe keuken
- Wanden en plafonds gestuct
- Meterkast geheel vervangen
- Geheel nieuwe cv-installatie
- Badkamer v.v. nieuw sanitair
LOCATIE ZETTEN
Een mooi dorp in de Betuwe met een groot winkelaanbod en een bruisend verenigingsleven: dat is Zetten. Wil je komen wonen in dit dorp met stadse allures? Net als in vele andere dorpjes in de Betuwe kun je in Zetten ultiem tot rust komen in de natuur. Prachtige boomgaarden, weilanden, grienden en rietvelden zorgen voor een afwisselend landschap waar je kunt wandelen of fietsen. Het dorp heeft een groot winkelaanbod, waardoor mensen uit de omgeving hier graag naartoe komen. Het dorp deelt samen met Andelst een station, waardoor je eenvoudig naar Tiel of Arnhem kunt reizen. Ook Wageningen is op nog geen 15 minuten verwijderd (via de pont of snelweg). Ook een heerlijke locatie om te werken of aangenaam te winkelen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 311.000 - 340.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1965
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 199 m2
- Inhoud 240 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 64m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZETTEN B 2233
- Oppervlakte 134m2
- ZETTEN B 2905
- Oppervlakte 65m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Margrietstraat 6 in Zetten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 311.000 -
340.000
+6.25%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Margrietstraat 6 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Margrietstraat 6 in Zetten ligt tussen de 311.000 en 340.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Margrietstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Overbetuwe
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Margrietstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Margrietstraat 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,86 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 1,91 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 525.055
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
