7021 RA Zelhem · Bijgewerkt op 4 juni 2026
203 m² wonen · 675 m² perceel · Bouwjaar 2017 · Energielabel A+
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 904.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Huusakker in Zelhem ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Huusakker 16 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 203 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 675 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Buiten wonen in Zelhem, dan zit je hier goed. Huusakker 16 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Zelhem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zelhem, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Huusakker 16 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Huusakker 16 is 719.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 147% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huusakker en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Huusakker 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Huusakker 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2022
€ 595.000
Huusakker 12
166 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 750.000
de Biezenbu. 14
185 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 589.000
Juttepad 4
116 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 719.000
de Biezenbu. 12
222 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 589.000
de Breide 8
147 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 550.000
Zevenweg 49
110 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 675.000
de Garde 10
178 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 589.000
Huusakker 6
165 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 475.000
de Garde 1
144 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 598.000
Hummeloseweg 30
189 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zelhem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Huusakker 16 op € 904.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Huusakker 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)