Tarwestraat 44, Halle
116 m²
246 m² perceel
4 kamers
€ 410.000
Hoog in de markt
Nieuw
Stegestuk 7 7021 NV Zelhem
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 440.000 -
473.000
Wonen
142 m2
Perceel
259 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Maak kennis met deze uitstekend geïsoleerde bungalow, perfect voor iedereen die op zoek is naar comfort, privacy en een energiezuinige woning. Deze bungalow, gebouwd in 2005, biedt niet alleen een uitstekend geïsoleerd leefmilieu met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, maar beschikt ook over volledige HR++ beglazing, 10 zonnepanelen én vloerverwarming door vrijwel de gehele woning. Met een groen energielabel A+ bent u hier dan ook verzekerd van lage maandelijkse energielasten.
De woning verkeert in een zeer goede onderhoudsstaat. In 2022 is de dakbedekking inclusief isolatie van het platte dak vernieuwd en in 2023 is de voordeur van de woning nog vervangen.
Met een ligging aan de rand van de jonge woonwijk 't Soerlant in Zelhem, geniet u hier van een rustige woonomgeving met vrij uitzicht over openbare parkeerplaatsen en een speeltuintje voor (klein)kinderen aan de overzijde. De woning ligt dicht bij het buitengebied, ideaal voor heerlijke wandelingen, en op korte afstand van de gezellige dorpskern van Zelhem met al haar voorzieningen.
Zelhem is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Het centrum heeft een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden met gezellige terrassen en een markt. Wilt u een dagje een grotere stad bezoeken? Binnen 10 minuten rijden bent u via de N315 in Doetinchem en in een half uurtje, via de N316, in Zutphen. Bij thuiskomst parkeert u de auto weer op uw eigen oprit, waardoor u nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek.
De indeling van de woning is als volgt:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte, voorzien van een toilet, urinoir en wastafelmeubel. De ruime woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, dankzij de gashaard en de schuifpuien aan twee zijden die directe toegang geven tot de patiotuin. Deze tuin biedt veel privacy en is voorzien van een overkapping, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van uw buitenruimte.
De keuken is modern en functioneel, met een ruime opstelling, veel opbergruimte in de praktische bergladen en diverse inbouwapparatuur. In de grote provisiekast is plaats voor al uw voorraad.
De ruime slaapkamer met aansluitende inloopkast biedt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen en heeft eveneens toegang tot de patio. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel, wat zorgt voor optimaal comfort.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en een infraroodcabine.
De inpandig, vanuit de keuken, bereikbare garage is ideaal als extra opbergruimte, voor het stallen van fietsen of bijvoorbeeld als klusruimte. De garage is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare toegangsdeur aan de opritzijde, wat het gebruiksgemak vergroot.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005
- Woonoppervlakte: 142 m²
- Perceeloppervlakte: 259 m²
- Energielabel A+
- Uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- 10 zonnepanelen
- Vloerverwarming door vrijwel de gehele woning
- Dakbedekking inclusief isolatie vernieuwd in 2022
- Voordeur vernieuwd in 2023
Kortom, deze levensloopbestendige woning combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij kijken ernaar uit om u rond te leiden in uw toekomstige thuis!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.169
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 259 m2
- Inhoud 572 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stegestuk 7 in Zelhem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 440.000 -
473.000
+6.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.169/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stegestuk 7 in Zelhem ligt tussen de 440.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stegestuk 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stegestuk 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-06-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bronckhorst
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bronckhorst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stegestuk 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bronckhorst.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stegestuk 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,20 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,93 km |
| Snelweg afrit | 7,40 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.039
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stegestuk 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stegestuk 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stegestuk 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stegestuk 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus