het Hietland 8 7021 NH Zelhem
Zoek jij een woning 'uit een woonmagazine'? Een woning waar alles zo netjes en modern is dat er direct je verhuisdozen kunt uitpakken?
Deze woning staat nu te koop aan Het Hietland 8 in Zelhem! Welkom!
Op een rustige woonlocatie in de wijk is deze in in 1996 gebouwde tussenwoning met houten berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen. De woning is na de nieuwbouw voorzien van een flinke uitbouw en in 2019 is de begane grond prachtig gemoderniseerd en heringedeeld. De achter-pui met veel glas en zwart/antraciet geschilderde kozijnen en de moderne lichte keuken met spoeleiland zijn hierin de absolute eyecatcher. Maar ook de houten vloerafwerking, de gestuukte wanden en plafond en het gemoderniseerde toilet zijn schitterend en zorgen voor een 'VT-wonen look and feel'.
DE MAATVOERING
Gebruiksoppervlakte: 106 m² | Inhoud: 363 m³ | Schuurruimte: 7 m² | Perceeloppervlakte: 145 m²
Nb: de zolder beschikt over voldoende daglicht toetreding om het te kunnen gebruiken als slaap- of werkkamer, echter net niet genoeg om conform de Branchebrede Meetinstructie de ruimte formeel bij de woonoppervlakte te mogen rekenen. De woning heeft formeel 90 m² woonoppervlakte en 16 m² overig inpandige ruimte op zolder.
IN DE WONING
Dit is lekker binnenkomen! Want de strakke afwerking van de woonkamer is één-op-één doorgetrokken in de hal. Hier zijn de trapopgang, trapkast, meterkast en de riante en eveneens in 2019 gemoderniseerde toiletruimte te vinden. Loop je door naar de woonkamer dan geven de bij elkaar aangetrokken woonkamer en keukenruimte een prettig ruimtelijk gevoel. In de woonkamer kun je prima een grote bank te plaatsen. De keuken is luxe uitgevoerd met een composieten werkblad, een spoeleiland met vaatwasmachine en kastruimte en een wandelement met koelkast, een oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
De verdieping voorziet in 3 slaapkamers, een vaste kastruimte met daarin de CV ketel (2018) en een keurige en tijdloos uitgevoerde badkamer met tweepersoonswastafel, een inloopdouche en een wandcloset.
Op de zolderverdieping -welke via een degelijke vaste trap kan worden bereikt- is de voorzolder de plek waar de witgoedapparaten staan. Ook is hier een uitstekende mogelijkheid voor een slaap-/werkvertrek met dakraam aanwezig. Een ideaal thuiskantoor of een leuke speelkamer voor de kinderen!
BUITEN DE WONING
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en twee tuinstroken zodat je het geheel toch mooi kunt voorzien van natuurlijk groen en kleur. De schuur is perfect voor de fietsen en kan ook prima dienen als klusruimte of als extra opslag. De achtertuin is te bereiken via de achterom. Hier ligt overigens ook een leuke speelweide voor de kleintjes en dit zorgt voor meer ruimte en afstand naar de achterburen. Kortom: de privacy in de tuin is meer dan goed!
OVER ZELHEM EN DE OMGEVING
Zelhem als dorp kenmerkt zich vooral als gemoedelijk en met een zeer behoorlijk voorzieningenniveau. Want naast het brede aanbod aan (vers)winkels en diverse eetgelegenheden beschikt Zelhem ook over een binnenzwembad, een bibliotheek en een goed verenigingsleven.
Op nog geen 10 minuten rijden is de stad Doetinchem gelegen waar bijvoorbeeld een treinstation, schouwburg en middelbaar- en beroepsonderwijs aanwezig zijn.
In én om Zelhem heen vind je prachtige wandel- en fietsmogelijkheden in het schitterende Achterhoekse coulisselandschap. De rust in een landelijke setting is hier overweldigend!
Deze woning wacht op jou en is klaar voor jouw verhuizing! We nodigen je graag uit voor een nadere kennismaking.
Bel gerust met Alpina -Jouw makelaar in Oost Gelderland- om een bezichtiging te plannen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 289.000 - 304.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 363 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 55m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van het Hietland 8 in Zelhem
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van het Hietland 8 in Zelhem ligt tussen de 289.000 en 304.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van het Hietland 8.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of het Hietland 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bronckhorst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van het Hietland 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bronckhorst.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het Hietland 8 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,09 km |
| Bushalte | 0,83 km |
| Centrum | 1,23 km |
| Snelweg afrit | 7,44 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 406.292
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van het Hietland 8.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor het Hietland 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor het Hietland 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor het Hietland 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus