7021 LG Zelhem · Bijgewerkt op 9 mei 2026
105 m² wonen · 9.735 m² perceel · Bouwjaar 1957 · Energielabel G
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 555.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wisselinkweg in Zelhem ligt deze unieke woning. Wisselinkweg 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.735 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 104.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Zelhem, dan ben je hier aan het juiste adres. Wisselinkweg 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Zelhem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zelhem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Wisselinkweg 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Wisselinkweg 2 is 683.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wisselinkweg en 13.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Wisselinkweg 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wisselinkweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2024
€ 595.000
Korenweg 2
116 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 649.000
Hengeloseweg 50
121 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 450.000
Kampweg 12-A
82 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 595.000
Enkweg 3
128 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 629.000
Ruurloseweg 29
118 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 525.000
Venderinkweg 2
120 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 649.000
Koningsweg 10-A
109 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 775.000
Lankhorster. 17
140 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 695.000
Nieuw Steeg 3
161 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 789.000
Aaltenseweg 2
122 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zelhem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wisselinkweg 2 op € 555.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wisselinkweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)