3707 HS Zeist · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
119 m² wonen · 683 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1938 · Energielabel A
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 969.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Krakelingweg in Zeist ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Krakelingweg 93 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 683 m2. De woning is gebouwd in 1938, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Krakelingweg 93 is gelegen in de fijne buurt Zeist-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zeist, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo bewoog de waarde van Krakelingweg 93 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zeist
De WOZ-waarde van Krakelingweg 93 is 867.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krakelingweg en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Krakelingweg 93.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Krakelingweg 93 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 895.000
Krakelingweg 35
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.195.000
Krakelingweg 87
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
Verkoopprijs onbekend
Prinses Ire. 4
168 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.295.000
Regentessel. 22
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 975.000
Fransen van. 38
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 850.000
Oranje Nass. 69
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
Verkoopprijs onbekend
Prof. Loren. 191
149 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 900.000
Regentessel. 30
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Lyceumlaan 36
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 925.000
Oranje Nass. 7
137 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zeist ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Krakelingweg 93 op € 969.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Krakelingweg 93 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)