Krakelingweg 87 3707 HS Zeist

Wonen direct aan het bos, op een uitzonderlijk perceel van 872 m².

Aan de rand van het geliefde Lyceumkwartier, direct grenzend aan het Zeisterbos, ligt deze sfeervolle en levensloopbestendige twee-onder-een-kap woning op een perceel van 872 m². Een zeldzaam aanbod wat wij u graag laten zien!

De fraaie, diepe achtertuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de karakteristieke jaren '30 woning en biedt optimale privacy en is vanwege de diepte de gehele dag zonnig, zelfs tot in de avonduren. Hier ervaart u een unieke woonbeleving: vanuit uw eigen tuin loopt u DIRECT het bos in, oude bomen, schilderachtige paden, heide en lange wandelroutes, allemaal in uw achtertuin. De Krakelingweg speelt in deze bostuin geen rol, u hoort hier vooral vogels en de geluiden van de natuur. Een ideale omgeving voor wie houdt van wandelen, tuinieren, dieren en het buitenleven in optima forma.

Gelijkvloers wonen
De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd. In 2025 is een hoogwaardige uitbouw gerealiseerd met een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Ook hier zien we weer openslaande deuren naar de tuin. Deze multifunctionele ruimte kan ook als praktijk aan huis of kantoor worden gebruikt. De leefruimtes kenmerken zich door sfeer en licht. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (2025) versterkt het stijlvolle karakter van het geheel. Zonnepanelen dragen bij aan een toekomstbestendig en energiezuinig wooncomfort.

Living en woonkeuken
Via de hal met karakteristieke granito vloer betreedt u de sfeervolle living. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fraai, groen uitzicht op de voortuin en de rustige parallelweg. De aanwezige bibliotheek vormt een charmante plek voor uw boeken. Via de karakteristieke deuren komt u in de woonkeuken. Deze ruimte biedt een prachtig uitzicht op de bostuin en staat in directe verbinding met het terras via dubbele openslaande deuren, een heerlijke plek om binnen en buiten te laten samenkomen. De keuken is uitgerust met een Bosch koelkast en vaatwasser, en een stijlvol SMEG fornuis met oven en inductiekookplaat (2025). Een echte leefkeuken, de centrale plek in huis.

Verdieping
Op de 1e verdieping van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide goed van formaat en geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Er zijn in 2023 dakkapellen geplaatst welke veel extra ruimte geven. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon met uitzicht op het bos heeft openslaande deuren. Tevens is er een inbouw kastenwand. De ruime en hoge badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht met bad en inloopdouche. Er is een separaat toilet. Op de 2e verdieping is veel extra bergruimte aanwezig, handig voor het opbergen van spullen.

Ideale ligging
De ligging combineert rust en groen met uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Zeist, diverse sportfaciliteiten zijn letterlijk om de hoek: golf, hockey, tennis, padel en de manege. Het ziekenhuis, scholen en de uitvalswegen richting Utrecht en de Randstad bevinden zich op zeer korte afstand. Het UMC ligt op 10 km afstand, centrum van Utrecht en Amersfoort zijn zeer goed bereikbaar.

Uniek aanbod
Een bijzonder en zeldzaam aanbod voor wie exclusief wil wonen met het bos als achtertuin, comfort, privacy en natuur als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Dit is een smaakvolle woning die u moet ervaren, daarom nodigen wij u van harte uit en laat u verrassen tijdens een bezichtiging!

Informatie
- bouwjaar: 1929
- voorzien van 10 zonnepanelen (2025)
- nieuwe uitbouw, slaapkamer en badkamer op de begane grond (2025)
- zonnige, diepe achtertuin met meerdere terrassen
- stenen berging 19 m², schuur en fietsenstalling
- jacuzzi in de tuin
- 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten
- dakkapellen (2023)
- vloerisolatie, vloerverwarming gehele begane grond (2025)
- aanvaarding: in overleg
- download de uitgebreide brochure.

Wat de bewoners vertellen:
“Wij hebben hier jarenlang met het gezin heel fijn gewoond. Vooral de directe verbinding met het bos maakte deze plek bijzonder: wandelingen maken vanuit de tuin, het geluid van de uil in de avond en een heldere sterrenhemel. Tegelijkertijd waren voorzieningen zoals winkels, school en hockey altijd dichtbij. Veel avonden werden doorgebracht in de tuin bij het haardvuur, dat gaan wij zeker missen”.

Toon meer Toon minder