3706 XD Zeist
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Comeniuslaan in Zeist ligt deze karakteristieke en grote woning. Comeniuslaan 103 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 154 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Zeist, dan is dit de buurt die je zoekt. Comeniuslaan 103 is gelegen in de fijne buurt Zeist-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zeist, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Comeniuslaan 103 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zeist
De WOZ-waarde van Comeniuslaan 103 is 568.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Comeniuslaan en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Comeniuslaan 103.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Comeniuslaan 103 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Montessoril. 14
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Jan Ligthar. 18
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Jan Ligthar. 4
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Zamenhoflaan 13
142 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Roemer Viss. 51
126 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Crosestein 1107
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 539.000
Nijenheim 2404
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 510.000
Ariënslaan 26
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Nijenheim 6035
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Anne de Vri. 17
144 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zeist schatten we de waarde van Comeniuslaan 103 nu tussen € 561.000 en € 652.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Comeniuslaan 103 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
