Huispedia
145 m2 wonen
180 m2 perceel
6 kamers
C

Jan Ligthartplein 22

145 m²
180 m²
6 kamers
C
3706 VD Zeist
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.414/m²
Vraagprijs per m²
€ 515K – 569K
Huispedia Woningwaarde
91 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime en lichte tussenwoning met garage in de rustige Pedagogenbuurt.
Deze comfortabel eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 145 m². De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers en een dakterras. De woning bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke Pedagogenbuurt, aan de rustige zijde van het plein met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelcentrum op loopafstand, scholen en kinderopvang. Zowel Utrecht als het Science Park zijn goed per fiets bereikbaar en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting Utrecht en het treinstation Zeist/Driebergen. Het centrum van Zeist ligt op circa 10 minuten fietsen.
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een royale hal met de originele tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapkast en de toiletruimte. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar. Een gedeelte bij de voormalige doorgang tussen hal en woonkamer is momenteel ingericht als pronkkast. De lichte woonkamer is zowel via de hal als via de halfopen keuken toegankelijk .De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Het betreft een circa 30 jaar oude, destijds luxueus uitgevoerde keuken van het prestigieuze merk Boffi. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er sprake van een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een blokjes parketvloer, dubbel glas en een houtgestookte open haard die recent nog is gebruikt.
Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde zijn gelegen. De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De ruime badkamer bevindt zich rechtsachter in de woning en is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een separate douche. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet.
Tweede verdieping:
Via de overloop, waar zich de opstelling van de C.V.-ketel en bergruimte bevinden, is er vanuit de overloop toegang tot het dakterras. Op deze verdieping zijn daarnaast twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één directe toegang biedt tot het dakterras.
Tuin:
De woning heeft een zonnige en diepe achtertuin met een gunstige ligging op het Noorden. Deze ligging zorgt voor zowel zon als schaduw. De tuin is aangelegd onder architectuur van Mien Ruys.
Garage:
Achter de woning ligt een stenen garage, deze is voorzien van elektra en is vanuit de achtertuin en het achtergelegen terrein bereikbaar. De garage biedt ruimte voor één auto.
Bijzonderheden:
- Ruime en lichte tussenwoning met garage.
- De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers.
- De woning is gelegen in een kindervriendelijke en bosrijke omgeving.
- Er is een energielabel C afgegeven voor de woning.
- CV-ketel: Intergas HRE (ca. 7 jaar oud).
- De bijbehorende garage is voorzien van elektra.
- Op de tweede verdieping is een groot dakterras.
- Er is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld.
- In de overeenkomst van koop en verkoop zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de overeenkomst van koop en verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Deze woning komt voor het eerst sinds vijftig jaar opnieuw in de verkoop.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 515.000 - 569.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
180 m2
Inhoud
482 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
91 m2
Balkon / terras
19 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Molenbeek Makelaars Zeist
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 08-05-2026 · Molenbeek Makelaars Zeist
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 515.000 – 569.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.731/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Ligthar. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Laan van Vo. 806 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Jan Ligthar. 18 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15070
€
Hypotheeksom € 541000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.485,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 540.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Ligthartplein 22

De WOZ-waarde van Jan Ligthartplein 22 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Ligthartplein en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Ligthartplein 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zeist-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Bilthoven 3.67 km · Treinstation
  • Den Dolder 4.86 km · Treinstation
  • Bunnik 5.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Ligthartplein 22 in Zeist ligt tussen de 515.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Ligthartplein. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Ligthartplein 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.