Huispedia
146 m2 wonen
160 m2 perceel
6 kamers
D

Laan van Vollenhove 806

146 m²
160 m²
6 kamers
D
3706 AA Zeist
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.390/m²
Vraagprijs per m²
€ 441K – 503K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers en garage!
In de populaire Pedagogenwijk bevindt zich deze royale tussenherenwoning. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en een garage.
Locatie
De Pedagogenbuurt is dankzij de ruime opzet en het groene karakter een geliefde woonomgeving voor gezinnen. Op loopafstand bevinden zich een compleet winkelcentrum, diverse scholen en uitgestrekte bossen. Het gezellige centrum van Zeist is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van het Utrecht Science Park en de stad Utrecht, en zijn de uitvalswegen snel te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Ruime hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder. De lichte doorzonwoonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Kelder: Ruime kelder (ca. 1,89 meter hoog) met opstelplaats voor de cv-ketel.
Tuin: De achtertuin is circa 8,5 meter diep en biedt, ondanks de ligging op het noorden, voldoende zon. Vanuit de tuin is de garage direct bereikbaar. De garage is voorzien van een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur.
Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, twee wastafels en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is zowel via de overloop als vanuit een slaapkamer toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van vaste kasten.
Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot het dakterras. Het dakterras ligt aan de voorzijde en is gunstig op het zuiden gesitueerd. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kleinste kamer is ingericht als studio/muziekkamer en voorzien van extra geluidsisolatie.
Bijzonderheden:
- Zeer ruime en lichte woning met maar liefst vijf slaapkamers;
- De woning is voorzien van de originele stalen kozijnen;
- Een groot deel van de kozijnen is voorzien van dubbel glas;
- Er is een garage aanwezig welke direct vanuit de tuin te betreden is;
- De ruime achtertuin ligt op het noorden maar biedt voldoende zon. Het dakterras aan de voorzijde ligt op het zuiden en bied zeker voldoende zon;
- Mogelijkheid tot bebouwing van het dakterras (omgevingsvergunning vereist);
- De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is digitaal beschikbaar in uw Move account.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 - 503.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
506 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Balkon / terras
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 441.000 – 503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.226/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Ligthar. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Jan Ligthar. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Zamenhoflaan 13 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13670
€
Hypotheeksom € 471000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 282,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.448,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 494.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Vollenhove 806

De WOZ-waarde van Laan van Vollenhove 806 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 158.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van Vollenhove en 4.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Laan van Vollenhove 806.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeist-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.5 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Bilthoven 3.88 km · Treinstation
  • Den Dolder 4.76 km · Treinstation
  • Bunnik 5.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Vollenhove 806 in Zeist ligt tussen de 441.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 96.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Vollenhove. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Vollenhove 806? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.