Oude Arnhemseweg 269, Zeist
161 m²
132 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Chopinlaan 9 3706 BH Zeist
€ 500.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
490.000
Wonen
105 m2
Perceel
120 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontzettend leuke en complete tussenwoning op goede locatie in de kinderrijke en kindvriendelijke Componistenbuurt gelegen.
Energielabel B.
Deze zeer goed en zorgvuldig onderhouden tussenwoning mogen wij u met trots te koop aanbieden. Naast een gezellige woonkamer met mooie open keuken treft u op de verdiepingen vier slaapkamers en een nette badkamer aan. De heerlijk groene achtertuin is op het westen georiënteerd. Aan de achterzijde zijn geen buren woonachtig, dit vanwege een pleintje waar geparkeerd kan worden. Hierdoor wordt ook meer rust ervaren. In de tuin is een houten schuur geplaatst.
De Componistenbuurt is een fijne woonwijk om te wonen. Het is de wijk die zo ongeveer het dichtstbij Utrecht en daardoor dus ook het Science Park gelegen is. Om de hoek zijn vele busverbindingen naar Utrecht, maar ook naar Amersfoort of station Driebergen-Zeist. In de naastgelegen wijk is een wijkwinkelcentrum, een dagopvang voor kinderen en even verderop zijn er scholen in overvloed. In de wijk zelf is voortgezet onderwijs aanwezig.
Indeling woonhuis.
Begane grond:
Entree, hal met mooie hardstenen tegels, meterkast, mooi toilet met fontein, doorgang naar de woonkamer met aansprekende houten vloer, openslaande deur naar de achtertuin. In de woonkamer is een praktische en ruime trapkast aanwezig. De open keuken met mooi keukenblok en aanrecht met gefrijnde rand is voorzien van koelvriescombinatie uit 2023, een vaatwasmachine uit 2020 en een mooi fornuis met oven en gaspitten met daarboven een afzuiginstallatie. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop. Aan de achterzijde is een groot dakkapel geplaatst inclusief rolluiken. Hierdoor zijn de beide achterslaapkamers sterk vergroot. De eerste slaapkamer is 8 m² en de tweede slaapkamer is 10 m². De derde slaapkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gelegen en deze is 12 m². De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer in eiken motief in lichte kleurstelling. Badkamer aan de voorzijde van het woonhuis. De badkamer is 5 m² groot, aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd, heeft een klein raampje en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Voorzolder met aansluitpunten was- en droogmachine. Opstelplaats c.v. gasketel Intergas combi uit 2015. Er is daglicht op de voorzolder aanwezig door middel van een dakvenster. Vliering bereikbaar via vlizo trap. Toegang tot volwaardige zolderkamer van 12 m² met twee grote dakvensters. Alle dakvensters bevatten verduistering en zonwering.
Bijzonderheden:
- Energielabel B.
- Door middel van het plaatsen van zonnepanelen kan gemakkelijk energielabel A verkregen worden.
- Het gehele woonhuis is keurig gestuukt, heel netjes geschilderd en uitzonderlijk goed onderhouden.
- Ideale ligging ten opzichte van Utrecht.
- Het buitenschilderwerk is op een uitmuntende wijze uitgevoerd in 2023.
- De achtertuin is op het westen georiënteerd.
- De achtertuin is voorzien van achterom.
- In de achtertuin is een houten schuur met elektra geplaatst. Achterschutting en schuurbekleding in 2024 vernieuwd.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Er is behoorlijk veel parkeergelegenheid aanwezig. Dit natuurlijk in de laan, doch ook op het pleintje achter de woningen.
- Voor kinderen zijn er behoorlijk veel speelgelegenheden en openbaar groen in de wijk aanwezig.
- De wijk kan vrijwel niet gebruikt worden voor doorgaand verkeer.
- Dit type huis is goed geïsoleerd. De huidige eigenaren, gezin met twee kinderen hebben een verbruik aan gas- en elektra van € 137,- per maand.
- Verkopers wonen 11 jaar met bijzonder veel genoegen in deze woning en hebben elders in Zeist een woning aangekocht. Dat is de reden van deze verkoop.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 415.000 - 490.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 373 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Chopinlaan 9 in Zeist
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 415.000 -
490.000
+3.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.762/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Chopinlaan 9 in Zeist ligt tussen de 415.000 en 490.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Chopinlaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Chopinlaan 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Chopinlaan 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Chopinlaan 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,81 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 1,79 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 1,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 471.197
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Chopinlaan 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Chopinlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Chopinlaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Chopinlaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus