Beethovenlaan 40 3706 BM Zeist

Een woning om zó te betrekken!
Heerlijk rustig aan een kindvriendelijke en doodlopende laan vind je deze goed onderhouden, comfortabele middenwoning voorzien van een lekkere leefruimte en een vrij gelegen achtertuin grenzend aan een mooie oude Beukenlaan. Kinderen kunnen hier fantastisch en ongestoord spelen.
Het huis is voorzien van een praktische indeling, gedeeltelijk vloerverwarming en dankzij de 10 zonnepanelen een mooi A label.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Deze leuke woning ligt in de fijne woonwijk "Componistenbuurt" in een bosrijke omgeving en is door de centrale en toch rustige ligging erg in trek bij jonge gezinnen. Op nog geen twee minuten wandelafstand van de wijk ligt een goed uitgeruste winkelcentrum en het centrum van Zeist is op fietsafstand. De woning ligt tevens op loopafstand naar het openbaar vervoer naar Utrecht en omstreken. Het Utrecht Science Park en de stad Utrecht zijn ook goed per fiets bereikbaar.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree met hal voorzien van modern toilet en toegang tot berging aan de voorzijde die tevens van buitenaf te bereiken is. In de berging vind je de C.V.-ketel en lekker wat bergruimte. Vanuit de hal loop je de heerlijke tuingerichte woonkamer in waarbij het vrije zicht naar de prachtige oude beuken direct in het oog springt! Ook de speelse wijze waarop de keuken is geplaatst merk je bij binnenkomst direct op! Hier is het ongetwijfeld lekker koken en bijkletsen aan het einde van de dag. De keuken is modern van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een composietaanrechtblad.
De woonkamer is voorzien van een openslaande deur naar de tuin. Eenmaal in de tuin ervaar je zeer veel privacy en rust dankzij het Beukenlaantje aan de achterzijde. Voor de kids is het een verlengde van je achtertuin aangezien er ook enkele speeltoestellen aanwezig zijn.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie teakhouten vloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Bovenaan de trap is een schuifdeur naar de overloop. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en er is één slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers evenals de overloop zijn voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is lekker ruim. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een open zolderruimte met dakvensters en een bergkast. Je zou hier twee slaapkamers kunnen realiseren. Thans is het in gebruik als zolderkamer.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden en voorzien van een achterom. Met een ligging op het noorden ervaar je centraal in de achtertuin voldoende zon, zowel in de ochtend als aan het einde van een drukke werkdag. En mocht je nou niet een heel grote zonaanbidder zijn, dan zit je midden op de dag heerlijk tegen de achtergevel aan in een stukje schaduw. Ook perfect voor je huisdier en/of kleintje. De achterzijde grenst aan een prachtige groenstrook, waardoor je lekker rustig zit en van veel privacy geniet.

Berging:
Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel. In de achtertuin is nog een kleine houten berging aanwezig.

Parkeren:
Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Zeer rustige en geliefde plek om te wonen.
- Mooie Beukenlaan aan de achterzijde en zicht op groenstrook aan de voorzijde.
- Zonnige achtertuin met achterom.
- Energielabel A.
- 10 Zonnepanelen aanwezig.
- Op slechts 3 kleine raampjes na is de woning geheel voorzien van dubbel glas.
- De trappen zijn bekleed met eikenhout (De trap naar de tweede verdieping wordt ook bekleed met eiken en zal te zien zijn tijdens een bezichtiging).
- Dichtbij openbaar vervoer gelegen.
- Een uitgebreid wijkwinkelcentrum is op korte afstand gelegen.
- Voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig.
- De Componistenbuurt is op heel korte afstand van Utrecht Science Park gesitueerd.
- Woonoppervlakte 115 m² (NEN-ingemeten).
- Meetrapport NEN 2580 en indelingstekeningen beschikbaar.
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder