Jacob Catslaan 23

Een villa waarin ruimte, comfort en functionaliteit op een bijzonder doordachte manier samenkomen. Aan de Jacob Catslaan, in de geliefde Dichterswijk van Zeist, bevindt zich deze vrijstaande villa met een indrukwekkend souterrain, royale woonverdiepingen en volop mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken aan huis.
De villa is gebouwd in 1997 en onderscheidt zich door de doordachte architectuur, de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau. De plafondhoge kozijnen en deuren, de fraaie vide en de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijke beleving en een aangename lichtinval. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een souterrain met meerdere afzonderlijke ruimten is dit een woning die zich uitstekend leent voor een groot gezin, een combinatie van wonen en werken of een praktijk of kantoor aan huis.
Ook buiten biedt de woning aantrekkelijke voorzieningen. De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, terwijl de situering tevens zorgt voor zonlicht vanuit het westen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto's, verdeeld over twee opritten. Daarmee is ook het ontvangen van bezoekers op praktische wijze mogelijk.
Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang geeft tot de woonkamer, het souterrain en de verdieping. Het toilet is royaal uitgevoerd en voorzien van een zwevend toilet, urinoir en fontein. Het toilet is in 2024 vervangen.
De woonkamer is een bijzonder lichte en ruimtelijke leefruimte. De erker aan de voorzijde, de zijramen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen samen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Mooie vloerafwerking met daaronder vloerverwarming dragen bij aan het wooncomfort.
De indeling biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een afzonderlijk eetgedeelte. De grote raampartijen en de openheid van de ruimte geven de woonkamer een aangenaam karakter.
Er is een schitterende scheiding gemaakt tussen de woonkeuken en de woonkamer, dit zijn stalen deuren die veel daglichttoetreding toelaten. Schitterende en doordacht ingedeelde keuken die geplaatst is in 2024 met eersteklas inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine, heteluchtoven en Quooker.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is een heerlijke hoeveelheid bergruimte aanwezig en er is een directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via een fraaie trap. De vide en de daglichttoetreding geven de overloop een opvallend ruimtelijk karakter. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar.
Er is een separaat toilet aanwezig. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. In één slaapkamer zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine geplaatst. Deze kunnen gemakkelijk elders in de woning ondergebracht worden. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden diverse mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer of werkkamer.
De badkamer is royaal opgezet en beschikt over een douchegelegenheid, dubbele wastafel en vaste kast. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat het dagelijkse gebruik extra praktisch maakt.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Volwaardige tweede verdieping voorzien van drie slaapkamers. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, deze beide slaapkamers hebben een flinke dakkapel, derde, kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de kleinere slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar, uitgevoerd met een douchegelegenheid, toilet en wastafel.
Boven de zolder bevindt zich bovendien een ruime vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
In totaal beschikt de woning over zes slaapkamers en twee badkamers, waarmee de verdiepingen een breed scala aan gebruiksmogelijkheden bieden.
Souterrain:
Een van de meest onderscheidende onderdelen van deze villa is het omvangrijke souterrain. Dit is zowel vanuit de hal op de begane grond als rechtstreeks van buitenaf bereikbaar via een overdekte trap met een eigen entree.
Het souterrain heeft een normale verdiepingshoogte en is verdeeld in zeven afzonderlijke ruimten. Verschillende ruimten beschikken over daglichttoetreding, wat bijdraagt aan de bruikbaarheid en het comfort.
De indeling omvat een hal met daglicht, een ruime kantoorruimte, een tweede kantoorruimte, een inpandige berging of archiefruimte, een kleine maar moderne keuken met vaatwasser-close-in-boiler, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er een toegang naar het toilet, vervolgens is er een trapkast en zijn er twee aanvullende kantoorruimten met daglichttoetreding van bovenaf.
Dit souterrain maakt de villa bijzonder geschikt voor wie wonen en werken op een comfortabele manier wil combineren. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, meerdere werkplekken, een atelier of hobbyruimten. Ook wanneer u regelmatig cliënten, zakelijke relaties of medewerkers ontvangt, biedt de afzonderlijke entree praktische mogelijkheden.
De precieze gebruiksmogelijkheden zijn uiteraard afhankelijk van de beoogde functie en de daarvoor geldende voorschriften.
Buitenruimte:
De villa beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, waar u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Ook de westelijke zoninval draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de buitenruimte.
In de tuin staat een stenen schuur, voorzien van elektriciteit. Er is een veranda aanwezig waar je heerlijk beschut van de zon kunt genieten.
Een belangrijk pluspunt is de parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de twee opritten is er ruimte voor meerdere auto's, waarbij ten minste drie auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Dat is niet alleen prettig voor een groter huishouden, maar ook praktisch wanneer u wonen en werken aan huis combineert.
Ligging:
De Jacob Catslaan is gelegen in de geliefde Zeister Dichterswijk, in een rustige woonomgeving met een groen en residentieel karakter. Hier woont u in een prettige woonwijk, terwijl de voorzieningen van Zeist goed bereikbaar zijn.
Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten bevinden zich op bereikbare afstand. Ook het centrum van Zeist, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is goed bereikbaar. De groene omgeving en de nabijheid van wandelmogelijkheden maken de locatie eveneens aantrekkelijk voor wie graag buiten is.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en de omliggende plaatsen goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa, gebouwd in 1997.
- Gelegen aan de Jacob Catslaan in de Zeister Dichterswijk.
- Royale, doordachte indeling met een groot souterrain.
- Zes slaapkamers en twee badkamers.
- Souterrain met zeven afzonderlijke ruimten en een eigen entree van buitenaf.
- Uitstekende mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken aan huis.
- Lichte woonkamer met erker, zijramen en openslaande deuren naar de tuin.
- Vide en ruime overloop op de eerste verdieping.
- Tweede badkamer op de zolderverdieping.
- Ruime vliering voor aanvullende bergruimte.
- Zonnige achtertuin op het zuiden.
- Stenen schuur met elektriciteit.
- Twee opritten en parkeergelegenheid voor ten minste drie auto's op eigen terrein.
- Oplaadmogelijkheid voor het opladen van een auto aanwezig.
- Drie fasen stroom aanwezig.
- Politiekeurmerk Veilig Wonen.
- Één sleutelsysteem voor de gehele woning.
- Een villa met uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden.
Deze vrijstaande villa aan de Jacob Catslaan combineert een comfortabele gezinswoning met een bijzonder veelzijdig souterrain. De zes slaapkamers, twee badkamers, royale leefruimte en afzonderlijke werkvertrekken maken het huis geschikt voor uiteenlopende woon- en werkconcepten.
Zoekt u een ruime villa in Zeist waar u comfortabel kunt wonen én de mogelijkheid heeft om uw werk, praktijk of kantoor aan huis vorm te geven? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Wij laten u graag de ruimte, de indeling en de vele mogelijkheden van deze bijzondere villa ervaren.